Co to są mieszkania o niskich dochodach?

Mieszkania o niskich dochodach odnoszą się do mieszkań dla osób lub rodzin o niskich rocznych dochodach gospodarstwa domowego. Istnieje wiele takich programów mieszkaniowych, które są zarządzane i finansowane prywatnie, stanowo lub federalnie. Celem jest zapewnienie ludziom miejsc do życia po rozsądnych kosztach, na które mogą sobie pozwolić.
Pierwszy kryzys mieszkaniowy w Ameryce rozpoczął się na poważnie podczas Wielkiego Kryzysu. Wiele osób nie było w stanie znaleźć pracy iw związku z tym nie było w stanie zapłacić za mieszkanie. Rząd federalny zaczął opracowywać programy mające na celu zapewnienie mieszkań o niskich dochodach osobom i rodzinom na zasadzie subsydiów. Chociaż w zasadach rządzących tymi programami wprowadzono wiele zmian i modyfikacji, ogólna idea pozostała nienaruszona.

Poprzez dotowane mieszkania o niskich dochodach ludzie w USA mają zapewnione miejsce do życia i pobierają 30% swoich miesięcznych dochodów jako czynsz. Rząd federalny ustala z góry uczciwy czynsz rynkowy za nieruchomość, a następnie wypłaca różnicę po wpłacie składki najemcy. Program mieszkaniowy dotowany przez władze federalne jest najczęściej określany jako sekcja 8.

Dalsze działania rządu federalnego mające na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych o niskich dochodach przyjęły formę ulg podatkowych i przerw. Deweloperzy, którzy chcą tworzyć lokale mieszkalne i nieruchomości na wynajem w celu leasingu rodzinom o niskich dochodach, otrzymują zachęty poprzez ulgi podatkowe i ulgi podatkowe. Prywatni właściciele mogą następnie współpracować z rządem federalnym w celu stworzenia bazy najemców poprzez różne programy. Istnieją również organizacje non-profit, które pomagają zapewnić zakwaterowanie osobom najbardziej potrzebującym.

Większość programów mieszkaniowych o niskich dochodach zawiera wytyczne, które uczestnicy muszą spełnić. Zazwyczaj nazywane zobowiązaniami, wytyczne te obejmują weryfikację rocznych dochodów i zgłaszanie zmian w dochodach i liczbach na utrzymaniu. Obecnie nie ma ograniczeń czasowych na uczestnictwo w tych programach, o ile najemcy stale spełniają wytyczne kwalifikacyjne.

Większość programów zaspokaja podstawowe potrzeby osób i rodzin, które w przeciwnym razie nie byłyby w stanie ich zaspokoić, ale niestety rząd federalny musi również poświęcić dużo pieniędzy i czasu na badanie nieuczciwego udziału w tych programach. Najlepszym miejscem, aby znaleźć więcej informacji na temat mieszkań dotowanych przez rząd i prywatnych mieszkań o niskich dochodach, jest skontaktowanie się z Departamentem Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).