W prawie umów umowa najmu puli jest tworzona, gdy dwie lub więcej stron zgadza się coś dzielić. Zazwyczaj strony dzielą wszelkie wydatki lub przychody z umowy proporcjonalnie. Umowa najmu może być wykorzystana do prawie wszystkiego, chociaż jest najczęściej stosowana w umowach leasingu nieruchomości i współdzieleniu sprzętu.
W nieruchomościach, pule czynszowe służą przede wszystkim do wynajmowania kondominiów, które są własnością wielu stron. W ramach tego programu firma zarządzająca zazwyczaj próbuje wynająć cały budynek mieszkalny. Wszyscy właściciele jednostek w budynku gromadzą otrzymane przychody z najmu i dzielą się wszelkimi wydatkami związanymi z utrzymaniem budynku. Każdy właściciel otrzymuje proporcjonalny udział w przychodach netto z najmu. Dzieje się tak nawet w przypadku właściciela, który nie wynajmował swojego konkretnego lokalu w danym okresie.
Jeśli pula wynajmu ostatecznie działa ze stratą, wszyscy właściciele jednostek mają udział w stracie. Generalnie właściciel jednostki ma nieograniczony dostęp do własnej jednostki. Niektóre budynki wymagają od nowych właścicieli zgody na obowiązkową umowę na wynajem przed zakupem jednostki. W takim przypadku wszyscy właściciele muszą umieścić swoje jednostki w puli wynajmu, a ich zdolność do korzystania z własnych jednostek jest zwykle ograniczona do określonych okresów w roku. Firma zarządzająca jest zwykle wynajmowana do wynajmowania jednostek, dbania o konserwację nieruchomości i rozwiązywania wszelkich problemów, które pojawiają się, gdy goście przebywają w jednostkach.
Pule wypożyczalni są powszechnie tworzone dla stron, które muszą dzielić koszty wynajmu sprzętu. Na przykład lekarze często zawierają umowy na wynajem drogiego sprzętu medycznego i gabinetów lekarskich. Na mocy tych umów jeden lekarz może być uprawniony do korzystania ze sprzętu i gabinetu w określony dzień tygodnia, podczas gdy inny lekarz otrzymuje inny dzień tygodnia. Takie rozwiązania są szczególnie przydatne dla lekarzy, którzy pracują w małej przychodni i nie mogą sobie pozwolić na samodzielną dzierżawę sprzętu.
W regionie z niedoborami wody, okręg wodociągowy może przyjąć politykę wynajmu basenów. Polityki te są zazwyczaj zaprojektowane w celu zapewnienia, że woda jest odpowiednio przydzielana i wykorzystywana w obrębie dzielnicy. Zasadniczo działają jako rynek wymiany wody. Ktoś, kto ma niewykorzystane prawa do wody, może je przekazać gminie, a dzielnica następnie wynajmuje je osobom lub podmiotom, które nie mają wystarczających praw do wody na zaspokojenie ich potrzeb. Ta dzierżawiona woda jest zwykle wykorzystywana do celów komercyjnych lub przemysłowych, takich jak nawadnianie i wydobycie.