Opiekun nieruchomości zajmuje się budynkiem mieszkalnym lub komercyjnym lub działką za wynagrodzeniem pieniężnym lub w zamian za mieszkanie, wyżywienie lub inne usługi. Opiekunowie nieruchomości, którzy opiekują się domami mieszkalnymi, są często określani jako zarządcy nieruchomości lub opiekunowie domów. Typowe komercyjne prace opiekuńcze obejmują te w kurortach, zajazdach i publicznych kempingach. Te prace mogą być stanowiskami krótko- lub długoterminowymi.
Dozorca nieruchomości jest często preferowany niż zarządca nieruchomości, aby dbać o budynki i domy w oparciu o koszty i wygodę. Zarządcy nieruchomości często pobierają wyższe opłaty za swoje usługi niż dozorcy nieruchomości, ponieważ dozorcy często pracują za pieniądze wraz z zakwaterowaniem i wyżywieniem lub innymi świadczeniami. Zarządcy nieruchomości również często wymagają umów długoterminowych, podczas gdy większość zarządców nieruchomości tego nie robi.
Opiekunka do domu to dozorca nieruchomości mieszkalnych, który czuwa nad domami ludzi, gdy podróżują oni w interesach lub dla przyjemności. Praca zwykle obejmuje pielęgnację roślin, odbiór poczty i lekkie sprzątanie. Osoba z tą pracą może być zatrudniona na dłuższą lub krótkoterminową podstawę.
Osoby posiadające drugie domy do użytku sezonowego często zatrudniają dozorców nieruchomości, aby mieszkali w domach, gdy ich tam nie ma. Obecność człowieka w tych domach jest zwykle uważana za środek odstraszający również włamywaczy i szamanów. Od opiekunów w takich sytuacjach zwykle oczekuje się utrzymania nieruchomości i informowania właściciela o wszelkich problemach.
Opiekun nieruchomości komercyjnych często mieszka poza siedzibą, w pobliżu nieruchomości, którą opiekuje. Szkoły, gospodarstwa rolne i zabytkowe budynki są zwykle utrzymywane przez dozorcę, który regularnie odwiedza nieruchomości. Zwykle utrzymuje miejsca w czystości i wykonuje drobne naprawy, aby utrzymać je w dobrym stanie.
Firmy sezonowe również regularnie zatrudniają dozorcę nieruchomości, który zajmuje się utrzymaniem nieruchomości poza sezonem. Letnie kempingi i schroniska narciarskie zwykle zatrudniają dozorcę, który zapewnia fizyczną obecność, aby odstraszyć intruzów, gdy budynki są puste w niektórych miesiącach roku. Pozycje te zazwyczaj wymagają od dozorcy ochrony nieruchomości przed szkodami pogodowymi spowodowanymi przez burze lub śnieg.
Rzadziej spotykane prace dozorców nieruchomości to praca w lasach i na cmentarzach. W okresach pożaru niektóre parki publiczne zatrudniają ludzi do życia w odległych obszarach i okresowo wspinają się na szczyty wież obserwacyjnych, aby sprawdzić, czy nie ma dymu lub pożarów. Cmentarze znajdujące się w odizolowanych regionach często zatrudniają dozorcę nieruchomości do zamieszkania na terenie posesji zniechęcają intruzów i wandali.
Nie ma żadnych wymagań edukacyjnych, aby być dozorcą nieruchomości. Przydatność w lekkich naprawach domowych i biegłość w sprzątaniu są ogólnie uważane za atuty na tym stanowisku. Lista referencji od zadowolonych klientów jest bardzo pożądana dla początkujących zarządców nieruchomości.