Nadzorca obiektu zapewnia solidność, bezpieczeństwo i ochronę obiektu komercyjnego lub zespołu budynków. Odpowiada za utrzymanie, naprawy i ulepszenia nieruchomości, w tym zatrudnianie, szkolenie i nadzór personelu odpowiedzialnego za te funkcje. Może pracować w sektorze prywatnym lub publicznym w różnych placówkach o różnej wielkości.
Osoba na tym stanowisku nadzoruje wszystkie czynności, które wpływają na fizyczne środowisko pracowników. Często konsultuje się ze wszystkimi kierownikami działów, aby zidentyfikować obszary zainteresowania i ustalić priorytety projektów w zależności od potrzeb. Jeśli którykolwiek z obaw dotyczy kwestii bezpieczeństwa, są one zwykle traktowane priorytetowo.
Sprawne utrzymanie obiektu i zagwarantowanie jego bezpieczeństwa to często dwa priorytety nadzorcy obiektu. Jest zazwyczaj odpowiedzialna za zatrudnianie i nadzorowanie pracowników, którzy sprzątają i konserwują budynki i tereny. Jej praca może również wymagać od niej zapewnienia pewnych środków budowlanych, ochrony przeciwpożarowej i ochrony oraz regularnych kontroli zgodności z lokalnymi i regionalnymi normami konserwacji i wydajności.
Wszelkie projekty związane z utrzymaniem i modernizacją obiektów są na ogół pod kierunkiem kierownika obiektu. Często przegląda i zatwierdza wnioski z różnych działów, skutecznie planuje projekty z minimalnymi zakłóceniami i zatrudnia niezbędnych zewnętrznych dostawców i wykonawców. Opracowywanie i realizacja budżetu często są częścią jej pracy, podobnie jak zapewnienie, że koszty robocizny i materiałów mieszczą się w wytycznych.
Jeśli w obiekcie planowane są fizyczne ulepszenia, przełożony generalnie odpowiada za wszystkie aspekty renowacji i przebudowy. Na co dzień monitoruje, zatrudnia, planuje i monitoruje pracę stolarzy, hydraulików i malarzy. Elektrycy oraz technicy ogrzewania i chłodzenia również zwykle podlegają kierownikowi obiektu.
Doskonałe umiejętności komunikacji ustnej i pisemnej są zazwyczaj niezbędne, aby kierownik obiektu odniósł sukces. Zwykle wymaga się od niej rozmowy z kierownictwem i personelem wszystkich szczebli w celu zidentyfikowania i rozwiązania problemów. Sprawozdania dotyczące konserwacji i kwestii personelu są na ogół częścią jej pracy, podobnie jak pisanie raportów oraz prowadzenie ksiąg i rejestrów. Przegląd umowy i administracja to typowe obowiązki zawodowe.
Kwalifikacja do stanowiska nadzorcy obiektów zwykle wymaga tytułu licencjata z koncentracją techniczną, najlepiej związaną z bezpieczeństwem przemysłowym lub handlowym lub zgodnością z wymogami środowiskowymi. Wymagane jest również ogólnie doświadczenie od dwóch do ośmiu lat w naprawach, konserwacji lub budowie budynków komercyjnych lub przemysłowych. Pożądane jest również doświadczenie w zakresie konserwacji sprzętu lub instalacji, operacji przemysłowych lub bezpieczeństwa handlowego.