Specjalista ds. odwróconych kredytów hipotecznych to specjalista ds. finansów, który specjalizuje się w dostarczaniu produktów odwróconych kredytów hipotecznych. Może pracować dla banku, zajmując się odwróconymi kredytami hipotecznymi dla klientów banku, dla brokera, który pomaga ludziom znaleźć kredyty lub dla organizacji, która zapewnia informacje i pomoc osobom, które rozważają odwrócenie kredytu hipotecznego. Wymagania, aby zostać specjalistą w zakresie odwróconej hipoteki, są różne, a większość z nich ma pewne szkolenie w branży finansowej, które obejmuje specjalne szkolenie w zakresie produktów hipotecznych.
Odwrócone kredyty hipoteczne są zaciągane głównie przez osoby starsze, a niektóre banki mogą faktycznie ograniczyć swoje odwrócone kredyty hipoteczne do kredytobiorców w wieku powyżej 62 lat. W przypadku tego rodzaju kredytu hipotecznego kredytobiorca otrzymuje płatności, które są odejmowane od kwoty kapitału własnego, który kredytobiorca posiada w domu. Kwota płatności nie może przekroczyć wartości domu, a większość odwróconych kredytów hipotecznych jest również dostępna tylko wtedy, gdy nie ma innych zastawów na nieruchomości.
Gdy kredytobiorca opuści dom, dom musi zostać sprzedany w celu spłaty kredytu hipotecznego lub spadkobiercy i członkowie rodziny mogą spłacić kredyt hipoteczny w gotówce lub za pomocą kredytu hipotecznego w celu sfinansowania spłaty odwróconej hipoteki. Odwrócony kredyt hipoteczny jest klasycznie używany przez osoby starsze, aby zapewnić sobie stałe źródło dochodu na starość; zaletą jest to, że w przeciwieństwie do pożyczki pod zastaw domu nie są wymagane żadne płatności od pożyczkobiorców.
Odwrócone kredyty hipoteczne mogą być skomplikowane, a specjalista od odwróconych kredytów hipotecznych potrzebuje specjalnych umiejętności, aby skutecznie współpracować z klientami. Ponieważ odwrócone kredyty hipoteczne opierają się na dostępnym kapitale własnym w domu, zdolność kredytowa wnioskodawców nie jest zbyt ważna, ale pożyczkodawcy muszą pomyśleć o takich kwestiach, jak potencjalny spadek wartości domu, który może zmusić bank do podjęcia straty, wraz z wiekiem i stanem zdrowia wnioskodawców. Specjaliści odwróconej hipoteki są również w stanie zaoferować informacje o innych produktach finansowych, aby pomóc swoim klientom wybrać najlepszą opcję dla ich potrzeb.
Specjaliści ci zwykle pracują na obszarach miejskich, gdzie specjalista od kredytów hipotecznych odwróconych może znaleźć dużo pracy, ponieważ populacja jest duża. Mogą również pracować w mniejszych społecznościach z dużą populacją osób starszych. Wiele z nich może zapewnić telefoniczną pomoc klientom na obszarach wiejskich, którzy potrzebują produktów lub informacji dotyczących odwróconej hipoteki. Podobnie jak inni specjaliści od kredytów hipotecznych, specjalista od hipoteki odwróconej musi być w stanie zrównoważyć potrzeby banku z potrzebami klienta, aby opracować odpowiedni kredyt hipoteczny o niskim ryzyku.