Jak obliczyć kosztorys ubezpieczenia nieruchomości?

Ubezpieczenie mienia odnosi się do polisy ubezpieczeniowej zakupionej na wszelkie mienie, które może posiadać ubezpieczony, takie jak na przykład rzeczy osobiste, samochody, dzieła sztuki lub nieruchomości. W Stanach Zjednoczonych niektóre rodzaje ubezpieczeń majątkowych mogą być wymagane ze względu na ustawodawstwo stanowe – takie jak ubezpieczenie samochodu – lub przez banki lub kredytodawców, którzy posiadają weksel na przedmiot lub nieruchomość – takie jak ubezpieczenie samochodu lub ubezpieczenie domu. Ubezpieczenie mienia osobistego lub nieruchomości wymaga oszacowania wartości ubezpieczenia mienia przedmiotu lub przedmiotów w celu zakupu polisy z wystarczającą ochroną, aby zrekompensować jakąkolwiek stratę. Wycena ubezpieczenia majątkowego jest dostępna z wielu źródeł, w tym z bezpłatnych kalkulatorów internetowych, zakupionego oprogramowania, publicznych rejestrów podatkowych i profesjonalnych rzeczoznawców. Koszt oszacowania ubezpieczenia nieruchomości może wahać się od kwoty bezpłatnej do kwoty współmiernej do zwykłych opłat za profesjonalne usługi.

Polisa ubezpieczeniowa właściciela domu zazwyczaj pokrywa koszt odtworzenia konstrukcji oprócz części majątku osobistego znajdującego się w domu. Jeśli w domu znajdują się szczególnie drogie lub cenne przedmioty, brokerzy ubezpieczeniowi zalecają wycenę ubezpieczenia nieruchomości i dodatkową polisę na pokrycie tych przedmiotów. Ten rodzaj ubezpieczenia mienia osobistego jest podobny do ubezpieczenia najemców, gdzie objęte są tylko przedmioty zawarte w obiekcie. Kwota polisy jest kupowana w oparciu o ogólne lub szczegółowe oszacowanie ubezpieczenia majątkowego dla poszczególnych pozycji. Szczególnie cenne przedmioty – takie jak biżuteria, antyki i dzieła sztuki – mogą wymagać wyceny przez rzeczoznawcę w tej dziedzinie w celu uzupełnienia wyceny ubezpieczenia majątkowego.

Bezpłatne strony internetowe, niektóre programy komputerowe i eksperci ubezpieczeniowi mogą pomóc w przygotowaniu wyceny ubezpieczenia nieruchomości. Niektórzy agenci ubezpieczeniowi zalecają rejestrację fotograficzną lub inwentaryzację wszystkich artykułów gospodarstwa domowego w procesie „pokoj po pokoju”. Pojawienie się fotografii cyfrowej sprawiło, że jest to mniej kosztowny i zniechęcający proces dokumentacji niż poprzednie metody papierowych notatników. Niektórzy eksperci zalecają utrzymanie lub fotografowanie okładek instrukcji obsługi w celu dalszego posiadania dokumentów. Fotografie dokumentujące własność nieruchomości powinny być przechowywane w jednym lub kilku miejscach całkowicie oddzielonych od miejsca zamieszkania i dobytku.

Oszacowanie ubezpieczenia nieruchomości można uzyskać z kilku różnych źródeł, w zależności od funkcji, jaką będzie pełnić. Publiczne ewidencje podatkowe będą zawierać przeszłe i obecne oceny wartości nieruchomości, które są wykorzystywane do obliczania podatków od nieruchomości. Firma zajmująca się wyceną nieruchomości może przedstawić oszacowanie wartości nieruchomości w oparciu o specyficzne cechy nieruchomości oraz wartość pobliskich terenów. Dobre przybliżenie — jeśli nie bardzo wykształcone przypuszczenie — często można uzyskać od lokalnych agentów nieruchomości.