Pośrednicy w obrocie nieruchomościami organizują transakcje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i innych rodzajów nieruchomości. W wielu krajach osoby te muszą zdać egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami, zanim będą mogły rozpocząć pracę. Osoby przygotowujące się do tego egzaminu powinny zapoznać się z lokalnymi przepisami prawa umów oraz zasadami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości.
Aby zapobiec nieuczciwemu uzyskiwaniu licencji przez osoby fizyczne, organy regulacyjne w wielu obszarach przeprowadzają szeroko zakrojone kontrole przeszłości osób ubiegających się o egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami. Dlatego osoby przystępujące do egzaminu muszą zebrać informacje, które zawierają szczegóły dotyczące wcześniejszego doświadczenia zawodowego oraz dane kontaktowe byłych pracodawców. Ponadto organy regulacyjne często muszą znać aktualne i poprzednie adresy osoby przystępującej do egzaminu. W dniu egzaminu kandydaci muszą przedstawić ważny dokument tożsamości wydany przez rząd, taki jak prawo jazdy lub paszport; należy to nabyć przed dniem egzaminu.
Na ogół transakcje dotyczące nieruchomości są rejestrowane w lokalnym sądzie, ale proces składania tych dokumentów różni się w zależności od regionu. Osoba przygotowująca się do egzaminu na pośrednika w obrocie nieruchomościami musi zapoznać się z lokalnymi procedurami rejestracji tytułu oraz rodzajami opłat administracyjnych, jakie muszą uiścić pośrednicy lub właściciele nieruchomości w celu spisania dokumentów. W niektórych obszarach właściciele nieruchomości mają możliwość anulowania transakcji dotyczących nieruchomości w określonym czasie po sprzedaży. Osoba przystępująca do egzaminu musi znać prawa nabywców i sprzedających nieruchomości do anulowania transakcji dotyczącej nieruchomości przed lub po dacie zamknięcia transakcji.
W niektórych krajach brokerzy są zobowiązani do przestrzegania kodeksu etyki, co oznacza, że brokerzy muszą ujawniać pewne informacje innym stronom zaangażowanym w transakcje. Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami zazwyczaj obejmuje pytania związane z etyką, a kandydaci do egzaminu muszą upewnić się, że znają zasady dotyczące ujawniania informacji i odpowiedzialności. Dodatkowo, właściciele domów często korzystają z usług brokerów, którzy doradzają przy zamawianiu wycen, przeglądów domów czy kupowaniu ubezpieczenia nieruchomości. Dlatego każdy, kto chce zostać brokerem, musi zapoznać się z procesem oceny i powiązanymi tematami, ponieważ egzamin brokera często zawiera pytania na te tematy.
Brokerzy zwykle otrzymują prowizję, ale przepisy w niektórych obszarach ograniczają prowizje, które może otrzymać broker. Dodatkowo niektórzy właściciele domów są zobowiązani do deponowania składek ubezpieczeniowych i kaucji z tytułu podatku od nieruchomości na rachunkach powierniczych. Osoby przygotowujące się do egzaminu na pośrednika w obrocie nieruchomościami powinny zapoznać się z aktualnymi informacjami na temat regionalnych przepisów dotyczących depozytu i prowizji. Wielu brokerów kupuje podręczniki do nauki, które zawierają wszystkie informacje zawarte w egzaminie, podczas gdy inni brokerzy polegają na wiedzy zdobytej podczas studiów i osobistych poszukiwaniach podczas przygotowań do egzaminu.