Głównym zadaniem autora tytułu jest upewnienie się, że tytuły — dokumenty prawne, które wykazują dowód własności nieruchomości — są wolne od ograniczeń, które mogą utrudniać sprzedaż lub użytkowanie nieruchomości. Znany również jako egzaminator tytułu lub poszukiwacz tytułu, abstraktor tytułu może również zweryfikować opis prawny nieruchomości. Aby zostać abstraktorem tytułu, zazwyczaj trzeba mieć pewien poziom wykształcenia, choć niekoniecznie coś, co wykracza poza maturę. Istnieją również specjalne programy szkoleniowe ukierunkowane na tę pracę. Pewne doświadczenie w tej dziedzinie pomoże również potencjalnym abstraktorom w zdobyciu dobrych stanowisk.
Osoby pobierające tytuły przeczesują rejestry prywatne i publiczne, aby ocenić tytuł własności. Ważna jest dobra znajomość obowiązujących ustaw i orzecznictwa, w tym obowiązków podatkowych i lokalnych rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego. W rezultacie umiejętność badania tego typu informacji, analizowania ich i zwracania uwagi na szczegóły są ważnymi cechami potencjalnego abstraktora tytułu. Ponadto, ponieważ abstraktory tytułów podsumowują zebrane informacje w formie raportu, który ma być przedstawiony zainteresowanym klientom, niezbędne są dobre umiejętności pisania.
Nie ma określonego stopnia do zdobycia, aby zostać abstraktorem tytułu. Większość tego typu specjalistów ma co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej, a większe firmy mają własne wewnętrzne programy szkoleniowe. W niektórych przypadkach, jeśli masz tylko maturę, możesz zacząć od pracy jako asystent — zbierając informacje dla bardziej doświadczonych abstraktorów tytułów i zdobywając od nich nieformalne instrukcje. Ten okres może trwać rok lub dwa, zanim staniesz się pełnoprawnym abstraktorem tytułu.
Jednak wielu pracodawców coraz częściej wymaga, aby aspirujący abstraktorzy tytułów mieli co najmniej stopień naukowy lub licencjata. Zajęcia odpowiednie dla kogoś, kto chce zostać abstraktorem tytułu, obejmują przedmioty z zakresu nieruchomości, bankowości, administracji biznesowej, finansów, prawa i matematyki. Stopnie Associate’s można uzyskać w społeczności lub na uniwersytecie, podczas gdy stopnie licencjata można uzyskać na czteroletnim college’u lub na uniwersytecie.
Gdy zostaniesz abstraktorem tytułu, możliwości pracy będą dostępne w różnych miejscach, w tym w agencjach nieruchomości, firmach ubezpieczeniowych, firmach hipotecznych i firmach deweloperskich. Możesz również zostać abstraktorem tytułu dla sektora władz lokalnych, stanowych lub federalnych. W tym charakterze prawdopodobnie upewnisz się, że ziemia jest właściwie wykorzystywana.
Jest też miejsce na zaawansowanie w byciu abstraktorem tytułu. Niektóre osoby zostają kierownikami zespołów abstraktujących tytuły lub przechodzą na stanowiska administracyjne lub kierownicze w firmach, w których pracują. Inni ludzie rozwijają się w pokrewne kariery, takie jak pomoc prawna, urzędnicy ds. pożyczek i egzaminatorzy wniosków, i mogą nawet potrzebować wrócić do szkoły, aby uzyskać dodatkową edukację.