Aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, zazwyczaj będziesz musiał zarejestrować się w agencji regulacyjnej, spełnić wymagania edukacyjne, pracować jako stażysta i zdać test licencyjny. Standardy wyceny nieruchomości są specyficzne dla danego kraju. Wiele krajów, w tym Stany Zjednoczone i Wielka Brytania, przyjęło minimalne standardy i procedury licencjonowania rzeczoznawców. Branża jako całość przesunęła się w kierunku międzynarodowych standardów i poświadczeń, które ułatwią wycenę nieruchomości w kontekście międzynarodowym.
Rzeczoznawcy licencjonujący to rozwój w branży wyceny, który zakorzenił się w latach 1990-tych. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, będziesz musiał sprawdzić szczegółowe wymagania dla jurysdykcji, w której chcesz ćwiczyć, kontaktując się z agencją rządową lub inną organizacją, która ustala standardy licencjonowania. Jedyną pewnością we wszystkich jurysdykcjach jest to, że licencjonowanie oceny, podobnie jak każda forma licencjonowania, będzie wymagało edukacji, szkoleń i testów.
Organizacje w USA przodują w dążeniu do międzynarodowej standaryzacji ocen, więc wymagania licencyjne w USA można traktować jako podstawowy przewodnik po rodzajach kryteriów, które będziesz musiał spełnić w większości jurysdykcji. W USA licencjonowaniem rzeczoznawców zajmuje się każdy stan z osobna. Rada Kwalifikacji Rzeczoznawców (AQB) Fundacji Oceniania ustala minimalne standardy, a stany muszą przynajmniej spełniać te standardy w swoich procedurach licencjonowania. Procedury licencyjne niektórych stanów przekraczają minimalne wymagania.
Jeśli chcesz zostać licencjonowanym rzeczoznawcą, musisz najpierw zarejestrować się w agencji, która zajmuje się licencjonowaniem rzeczoznawców w jurysdykcji, w której chcesz praktykować. Po pierwsze, składasz wniosek o licencję stażysty i przystępujesz do spełnienia wymagań edukacyjnych, które zazwyczaj będą wynosić co najmniej 60 godzin nauki w zakresie podstawowych zasad i procedur oceny AQB oraz 15 godzin w zakresie edukacji etyki zawodowej dla rzeczoznawców. Te godziny edukacyjne można odbyć w college’u lub na uniwersytecie, w gminie lub gimnazjum, organizacji zajmującej się nieruchomościami lub w specjalistycznej szkole oceniającej. W międzyczasie musisz przepracować 2,000 godzin jako stażysta pod okiem licencjonowanego rzeczoznawcy w ciągu dwóch lat.
Po spełnieniu wymagań dotyczących wykształcenia i doświadczenia należy przystąpić do egzaminu na rzeczoznawców AQB, aby zostać licencjonowanym rzeczoznawcą. Jest to egzamin pierwszego stopnia na trzech poziomach uprawnień rzeczoznawcy, które obejmują licencjonowanego rzeczoznawcę, certyfikowanego rzeczoznawcę mieszkaniowego i certyfikowanego rzeczoznawcę ogólnego. Po zdaniu egzaminu na licencjonowanego rzeczoznawcę możesz złożyć wniosek o zmianę licencji praktykanta na licencję zwykłą.