Rzeczoznawca określa wartość nieruchomości za pomocą kilku określonych standardów. Osoby na tym stanowisku są i nadal cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na ich wyjątkowe umiejętności przez firmy ubezpieczeniowe, agencje rządowe, agencje podatkowe, pożyczkodawców nieruchomości, prawników, muzea i prywatnych kolekcjonerów. Ze względu na szeroki wachlarz rzeczy, które wymagają wyceny, osoby na tym stanowisku mogą specjalizować się w wielu różnych dziedzinach.
Rzeczoznawca majątkowy wycenia nie tylko nieruchomości mieszkalne, ale także komercyjne i rolne. Rzeczoznawca majątkowy określa wartość samochodów, dzieł sztuki, biżuterii, antycznych mebli i kolekcji. Rzeczoznawca biznesowy ocenia wartość firmy i wszystkich jej aktywów, w tym marki. Każda osoba w tego typu pracy musi być dobrym komunikatorem i wysoce analitycznym. Musi też umieć pisać zwięzłe, spójne raporty dla klienta.
W tej chwili tylko rzeczoznawcy zajmujący się nieruchomościami posiadają licencję na poziomie państwowym. Jednak ci, którzy chcą pracować z biznesem lub majątkiem osobistym, mogą zarobić i otrzymać oznaczenie od organizacji, która szkoli ludzi do tego rodzaju pracy. Appraisal Foundation opracowała The Appraisal Qualifications Board (AQB), która ustala rekomendacje dla rzeczoznawców majątkowych ubiegających się o uzyskanie licencji państwowej.
Minimalne wymagania rekomendowane przez Fundację dla licencjonowanego rzeczoznawcy mieszkaniowego to połączenie 2,000 godzin doświadczenia w terenie i 90 godzin nauki. Aby zostać certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkaniowym, trzeba mieć 2,500 godzin doświadczenia i 120 godzin edukacji. Aby zostać Certified General Appraiser, co oznacza, że osoba może pracować z dowolnym rodzajem nieruchomości, w tym nieruchomościami komercyjnymi, trzeba mieć 3,000 godzin doświadczenia i 180 godzin edukacji. Aby zostać rzeczoznawcą majątkowym, trzeba mieć od 1,800 do 4,500 godzin doświadczenia i 120 godzin nauki. Aby osiągnąć każdy z tych poziomów, wymagany jest również test.
Wiele profesjonalnych organizacji edukacyjnych oferuje szkolenia na rzeczoznawcę. Stopień uniwersytecki zwykle nie jest wymagany, ale kilka stowarzyszeń przyznaje wyższe stopnie tylko tym, którzy mają stopnie uniwersyteckie. Każdy stan ustala własne wymagania dotyczące zarówno egzaminu licencyjnego, jak i dokładnej liczby wymaganych godzin doświadczenia i nauki. Jednolite Standardy Praktyki Profesjonalnej Oceny (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice), które są publikowane przez Appraisal Foundation, są powszechnie akceptowane jako standard, według którego działają rzeczoznawcy. Większość stanów wymaga również około 14 godzin kształcenia ustawicznego każdego roku.