Najlepszy sposób na rozwiązanie sporu budowlanego będzie zależał od kilku czynników. Obejmują one charakter problemu, rolę osoby doświadczającej problemu oraz jurysdykcję, w której pojawia się problem. Gdy spory nie mogą być rozstrzygnięte przez odniesienie do umowy, może być konieczne rozważenie alternatywnego rozstrzygania sporów. W przypadku sporu budowlanego między klientem a podwykonawcami należy skonsultować się z pierwotnym wykonawcą. Kwestie związane z brakiem zapłaty za usługi lub nieuzasadnionymi zastawami można rozwiązywać zgodnie z odpowiednimi procedurami prawnymi.
Kiedy powstaje spór budowlany dotyczący prac, które zostały wykonane lub powinny być wykonane, najlepszym pierwszym krokiem jest zapoznanie się z umową. Wykonawca generalnie nie jest zobowiązany do robienia niczego, na co się nie zgodził, a klient zwykle nie jest zobowiązany do zapłaty za żadne usługi, których nie zażądał. Jeśli problem jest taki, którego nie da się rozwiązać poprzez zapoznanie się z umową, najlepiej, aby obie strony postarały się osiągnąć serdeczne porozumienie. W przypadkach, gdy nie jest to możliwe, konieczne może być przystąpienie do alternatywnego rozstrzygania sporów.
Czasami dana osoba zawrze umowę na usługi budowlane z jedną stroną. Strona ta może nie być w stanie osobiście wypełnić wszystkich warunków umowy i może zatrudnić podwykonawców. W takim przypadku zarówno właściciel nieruchomości, jak i wszyscy podwykonawcy powinni zwrócić się do pierwotnego wykonawcy w przypadku sporu budowlanego. Właścicielka nieruchomości powinna zdać sobie sprawę, że nie ma stosunku umownego z podwykonawcami, którzy pracują na jej nieruchomości, a zatem na ogół ma niewielkie, jeśli w ogóle, uprawnienia do wysuwania od nich żądań. Podwykonawcy powinni kierować się wskazówkami od pierwotnego wykonawcy i konsultować się z nim przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian wymaganych przez klientów.
Często dochodzi do sporu budowlanego z powodu braku zapłaty za świadczone usługi. Chociaż pracownik budowlany na ogół nie może cofnąć wykonanej pracy, może podjąć kroki prawne. Wiele jurysdykcji zezwala wykonawcom na umieszczanie zastawów mechanicznych na majątku swoich klientów. Uniemożliwi to klientowi sprzedaż lub refinansowanie nieruchomości bez spłaty należności wobec wykonawcy.
Jeśli spór budowlany powstaje, ponieważ właścicielka nieruchomości podlega zastawowi mechanicznemu, ale czuje, że nie powinna, istnieje proces prawny, który pozwoli jej rozwiązać ten problem. Najczęściej polega to na pisemnym wezwaniu wykonawcy, który ustanowił zastaw, o wyjaśnienie lub usunięcie go. Jeśli wykonawca odmówi, sprawę można skierować do sądu, a wykonawca będzie musiał uzasadnić zastaw. Jeżeli nie może, sąd może nakazać jej usunięcie.