Różne kraje mają różne przepisy podatkowe. Obliczając amortyzację, podatnik musi przestrzegać przepisów podatkowych kraju, któremu mogą być należne podatki. W Stanach Zjednoczonych cała nieruchomość zakupiona w celu uzyskania dochodu może być obciążona kosztami lub amortyzowana. Towary konsumpcyjne są traktowane jako wydatki bieżące, podobnie jak koszty energii elektrycznej i telefonu. Nieruchomość uznana za posiadającą trzyletni lub dłuższy okres użytkowania musi być amortyzowana, a podatnik powinien ustalić wartości amortyzacji swojego majątku osobistego i służbowego za pomocą metody ogólnego systemu amortyzacji (GDS) lub alternatywnego systemu amortyzacji (ADS).
W USA skodyfikowano okres użytkowania nieruchomości podlegającej amortyzacji i można dowiedzieć się, jaki jest dozwolony podatkowo okres użytkowania aktywów. W ramach ogólnego systemu amortyzacji (GDS) domyślną metodą obliczania amortyzacji jest 200% malejącego salda, automatycznie przechodzącego na amortyzację liniową w momencie, gdy podatnik uzyskuje większą korzyść z tej metody. Podatnik może na początku wybrać albo saldo malejące 150%, albo amortyzację liniową, zamiast salda malejącego 200%. Alternatywny system amortyzacji (ADS) jest wyłącznie liniowy.
Przygotowując się do wyboru podatku od nowo zakupionej nieruchomości zgodnie z jurysdykcjami amerykańskiego prawa podatkowego i obliczając amortyzację, pierwszym krokiem jest sprawdzenie, jak wygląda życie klasowe nieruchomości. Drugim krokiem jest przyjrzenie się przez podatnika jego biznesplanowi. Wszelkie oczekiwane zmiany w przepływach pieniężnych, jakie wygeneruje działalność podatnika, są kwestią kluczową. Jeśli przepływy pieniężne gwałtownie wzrosną w ciągu najbliższych pięciu lat, najbardziej sensowna może być amortyzacja liniowa dla niedawno zakupionych przedmiotów, ponieważ zwiększenie dochodu podlegającego opodatkowaniu nie powinno iść w parze z malejącą amortyzacją. Jeśli rozwój jego firmy dodaje sprzęt, podatnik powinien wybrać opcję domyślną, czyli saldo malejące o 200%, ponieważ później zwiększy amortyzację, dodając sprzęt.
W USA rolnicy mają bardziej złożony zestaw obliczeń niż większość zwykłych firm biurowych. Obliczając amortyzację, rolnik rutynowo będzie miał nieruchomość o różnych wartościach amortyzacji i harmonogramach. Podobnie jak firmy zorientowane na biura, większość rolników ma majątek pięcioletni, w tym samochody, komputery i kopiarki, a także majątek siedmioletni, w tym traktory i kombajny. Majątek dziesięcioletni obejmuje drzewa lub pnącza owocujące i orzechy, do majątku piętnastoletniego należą ogrodzenia i krzewy posesyjne, a do majątku dwudziestoletniego zabudowania gospodarcze. Hodowcy bydła mlecznego również mają amortyzację swojego bydła.