Budowa domów mobilnych zwykle odbywa się w fabryce, w której domy są wstępnie zmontowane przed wysłaniem ich w inne miejsce w celu przymocowania ich do kół i osi. Gotowe domy mają na ogół metalową obudowę, owiniętą wokół drewnianej ramy. Przewody elektryczne są naciągnięte tam, gdzie są potrzebne, jak w tradycyjnym domu, a przewody kanalizacyjne, kanały i systemy odprowadzania wody zostały już zainstalowane. Uwzględniono również obszary domu, które mają być przymocowane do osi.
Nowoczesne domki mobilne wykonane są z materiałów wyższej jakości w porównaniu do wcześniejszych modeli. Cały dom jest obecnie ogólnie izolowany, a w porównaniu z domami zaprojektowanymi przed połową lat siedemdziesiątych stosuje się również blachy o wyższej jakości. Niektóre domy mobilne, zwłaszcza o podwójnej szerokości, są posadowione na prawdziwym fundamencie.
Pierwszym krokiem w budowie domu mobilnego jest zbudowanie drewnianej ramy na ściany i dach. Jest to podobne do obramowania wymaganego w konwencjonalnym domu z cegły i zaprawy, ale może być wykonane na linii montażowej fabryki, a nie bezpośrednio na fundamencie. Do wykonania ścian zewnętrznych i dachu używa się metalu, chociaż czasami dodaje się siding winylowy. Drewniana rama, kanały i okablowanie mogą być dodawane w tym samym miejscu co blacha lub te rzeczy mogą być wykonane gdzie indziej.
Podłogi są dodawane po zamontowaniu domu na osi i zwykle są wykonane ze sklejki, która jest przybijana gwoździami za pomocą wstępnie wyciętych otworów w ramie. Następnie można dodać podłogę, taką jak linoleum. Cięższe opcje podłóg, takie jak płytki lub drewno liściaste, nie są zwykle używane, ale można je dodać później, jeśli dom jest posadowiony na stałym fundamencie.
Wszystkie elementy konstrukcji domu mobilnego, w tym ściany wewnętrzne, ściany zewnętrzne i podłogi, są wstępnie przycięte i gotowe do przybicia gwoździami do ramy w fabryce. Jest to wymagająca praca, ale zazwyczaj ekipy są w stanie poruszać się bardzo szybko podczas procesu montażu. Jedna fabryka może wyprodukować nawet kilkanaście domów mobilnych o pojedynczej szerokości dziennie.
Po zmontowaniu wszystkich części domy są wysyłane do sprzedawców. Kupujący są odpowiedzialni za grunt, na którym mogą postawić dom, podłączenie do kanalizacji lub szamba oraz fundament lub uchwyt do postawienia domu. Dodatkowe koszty są ponoszone przez zatrudnienie przeprowadzki w celu dostarczenia i ustawienia domu po zakupie. Nawet przy tych kosztach budowa domu mobilnego jest często znacznie tańsza niż budowa bardziej konwencjonalnego domu.