Produkty modułowe mogą obejmować prefabrykowane domy, budynki i przyczepy, które są wykorzystywane zarówno do funkcji mieszkalnych, jak i komercyjnych. Służą one do zapewnienia rodzinom o niskich dochodach i klasy średniej bardziej przystępnych cenowo opcji mieszkaniowych, a także umożliwiają firmom tworzenie dodatkowej powierzchni biurowej po niższych kosztach. Główną różnicą między produktami modułowymi a budynkami z cegły i zaprawy jest sposób ich budowy.
Większość produktów modułowych jest prefabrykowana w odległym miejscu, a następnie przenoszona na działkę mieszkalną lub biznesową, gdzie mają zostać zmontowane. Składają się one z wielu oddzielnych części lub modułów i są zazwyczaj podnoszone na miejsce za pomocą dźwigu. Ten sposób budowania jest znacznie bardziej opłacalny niż projektowanie i budowanie domu tradycyjnymi środkami, co skutkuje bardziej przystępnymi cenami.
Domki mobilne to jeden rodzaj produktu modułowego, chociaż różnią się od większości innych. Przyczepy, jak powszechnie nazywane są domy mobilne, są budowane w taki sam sposób, jak inne produkty modułowe, z dodatkiem osi i przyczepy. Pozwalają one na przenoszenie domu z miejsca na miejsce, o ile nie jest on posadowiony na stałym fundamencie.
Inne produkty modułowe są budowane bardziej mozolnie na miejscu, chociaż niektóre domy modułowe mają osie, które umożliwiają ich transport na miejsce ciężarówką. Wiele domów modułowych jest dwupiętrowych i bardzo przypomina bardziej konwencjonalne domy. Nie ma prawdziwych ograniczeń co do wielkości i wyglądu domu modułowego. Niektóre są w pełni konfigurowalne, dzięki czemu kupujący mogą dostosować proces budowania.
Firmy wykorzystują również produkty modułowe jako powierzchnie biurowe i magazynowe. „Przenośne” to małe modułowe budynki w kształcie pudełka, które można w razie potrzeby przenosić w różne miejsca. Są powszechnie używane w szkołach, aby zapewnić dodatkowe sale lekcyjne lub przez firmy, które nie mają dedykowanych biur. Przykładem tego typu działalności może być partia samochodów lub plac budowy.
Innym rodzajem produktu modułowego jest prefabrykowany budynek metalowy. Są to bardziej trwałe konstrukcje i są konstruowane w taki sam sposób, jak inne budynki modułowe. Są one zwykle umieszczane na fundamencie i mają proste kwadratowe kształty, chociaż w przeciwieństwie do przenośnych często mają więcej niż jedno pomieszczenie. Są powszechnie wykorzystywane jako kościoły, biurowce i domy spotkań.
Kupowanie produktów modułowych polega na znalezieniu i rozmowie z dostawcą. Ponieważ budynki te można przenosić i budować na miejscu, lokalizacja nie jest tak ważna, jak znalezienie odpowiedniej firmy. Większość firmowych stron internetowych zawiera plany i układy do wyboru. W przypadku zakupu domu modułowego, wizyta u lokalnego sprzedawcy może być bardziej odpowiednia, ponieważ często oferują one domy modelowe używane do przejść. Daje to kupującym lepsze wyczucie domu przed dokonaniem zakupu.