Gospodyni lub kobieta wynajmująca to określenie kobiety, która nadzoruje obowiązki administracyjne wynajmowanej nieruchomości, takiej jak mieszkania, domy do wynajęcia, centra handlowe i kompleksy biurowe. Obowiązki gospodyni obejmowałyby wszystko, co wchodzi w zakres zapewniania, że nieruchomość nadaje się do zamieszkania i jest bezpieczna, na przykład przyjmowanie wniosków o pracę w kwestiach związanych z utrzymaniem, pokazywanie nieruchomości do wynajęcia i przygotowywanie do wprowadzenia na rynek, pobieranie czynszów i sporządzanie umów najmu. Wiele razy gospodyni jest faktycznym właścicielem danej nieruchomości, ale nie jest to bezwzględne – równie często może być zatrudniona przez właścicieli nieruchomości do wykonywania obowiązków, jak właściciel. W tym drugim przypadku dzieli praktycznie wszystkie te same obowiązki co właściciel i będzie nadzorować wynajem nieruchomości oraz ich bieżącą opiekę i konserwację. W przypadku eksmisji gospodyni będzie również występować jako pełnomocnik właściciela nieruchomości.
Będąc żmudnym zadaniem, aby znaleźć odpowiednich kandydatów do wynajmu, gospodyni jest odpowiedzialna za zastosowanie licznych kontroli i wniosków w celu zapewnienia najwyższego kalibru najemcom. Kontrole te mogą obejmować weryfikację kryminalną i przeszłość, kontrole kredytowe i historię wynajmu. Po zatwierdzeniu odpowiednich kontroli właścicielka zazwyczaj sporządza i przygotowuje dokumenty prawne dla potencjalnych najemców, które będą zawierać umowy najmu i umowy o media, jeśli takie istnieją. Po wynajęciu mieszkania lub nieruchomości jej obowiązki będą się różnić i mogą obejmować pielęgnację trawnika i ogólne utrzymanie terenu, a także zapewnienie terminowego wykonywania wszelkich innych prac konserwacyjnych. Obowiązki, które są oczekiwane i wymagane od gospodyni, są zazwyczaj szczegółowo określone w umowie najmu.
Właścicielka to osoba, do której najemca zwróciłby się w przypadku problemu z mieszkaniem lub wynajmowaną nieruchomością, aby ułatwić jego szybką naprawę. Może, ale nie musi, posiadać licencję na sprzedaż nieruchomości, w zależności od przepisów prawnych danej miejscowości. W przypadku opuszczenia lokalu najemca odpowiada za dopilnowanie, aby kaucja została zwrócona byłym mieszkańcom, zazwyczaj w ciągu 45 dni. W przypadku nadmiernych szkód w nieruchomości, jest ona odpowiedzialna za dostarczenie pisemnego zawiadomienia z wyszczególnieniem tych szkód dla byłych najemców, w przeciwnym razie może zaryzykować całkowitą utratę kaucji.