Συχνά απαιτούνται επιθεωρήσεις στο σπίτι προτού οριστικοποιηθεί μια πώληση σπιτιού. Κατά τη διαδικασία επιθεώρησης του σπιτιού, πολλά εργαλεία επιθεώρησης σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την επαλήθευση της ασφάλειας και της αξίας του σπιτιού. Αυτά τα εργαλεία μπορούν να εμπίπτουν σε διάφορες κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένων των εργαλείων χειρός, των εργαλείων ανίχνευσης και των φορμών και λογισμικού επιθεώρησης σπιτιού.
Τα εργαλεία χειρός γενικά αναφέρονται σε πραγματικά αντικείμενα που χρησιμοποιούνται συνήθως κατά τη διαδικασία επιθεώρησης σπιτιού. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν μια σκάλα, γάντια εργασίας και φακό. Τέτοια πράγματα που χρησιμοποιούνται από τον οικιακό επιθεωρητή δεν χρειάζεται να δημιουργηθούν ειδικά για επιθεώρηση. Άλλα χρήσιμα και συχνά χρησιμοποιούμενα αντικείμενα μπορεί να περιλαμβάνουν γυαλιά, προστατευτική στολή σκόνης και μάσκα προσώπου.
Τα εργαλεία ανίχνευσης είναι συχνά αντικείμενα σχεδιασμένα ειδικά για τη μέτρηση ορισμένων ουσιών που μπορεί να βρεθούν σε ένα σπίτι. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι συνήθως εξοικειωμένοι με τα ονόματα αυτών των εργαλείων επιθεώρησης σπιτιού. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν ανιχνευτές μούχλας, μετρητές υγρασίας και μετρητές αερίου. Ένας ανιχνευτής μούχλας χρησιμοποιείται συχνά σε συνδυασμό με έναν μετρητή υγρασίας για τον προσδιορισμό της παρουσίας ή της πιθανότητας μούχλας σε ένα σπίτι. Η μούχλα, και η πιθανότητά της, μπορεί να οδηγήσει σε προβλήματα υγείας για μερικούς ανθρώπους εάν η κατάσταση δεν διορθωθεί.
Ο ανιχνευτής αερίου είναι ένα από τα εργαλεία οικιακής επιθεώρησης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναζήτηση διαρροών αερίου ή για την παρουσία μονοξειδίου του άνθρακα. Οι διαρροές αερίου από συσκευές που τροφοδοτούνται με φυσικό αέριο ή συστήματα θέρμανσης θα πρέπει συχνά να διορθώνονται προτού οριστικοποιηθεί μια οικιακή πώληση. Εάν βρεθεί μονοξείδιο του άνθρακα στο σπίτι, θα πρέπει να εντοπιστεί η πηγή του μονοξειδίου του άνθρακα και να διορθωθεί το πρόβλημα. Το μονοξείδιο του άνθρακα είναι ένα άοσμο αέριο που μπορεί να οδηγήσει σε θάνατο εάν υπάρχει σε υψηλές συγκεντρώσεις στο σπίτι.
Τα έντυπα χρησιμοποιούνται συχνά για την απλοποίηση της διαδικασίας επιθεώρησης σπιτιού. Αυτά μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνα τους ή σε συνδυασμό με εξειδικευμένο βιομηχανικό λογισμικό για την προετοιμασία μιας έκθεσης επιθεώρησης σπιτιού μετά από μια ενδελεχή περιήγηση σε ένα ακίνητο. Τα έντυπα χρησιμοποιούνται συνήθως μαζί με άλλα εργαλεία επιθεώρησης σπιτιού, ως οδηγός, προκειμένου να βεβαιωθείτε ότι κανένα μέρος μιας επιθεώρησης δεν χάνεται.
Μόλις ολοκληρωθεί η επιθεώρηση του σπιτιού, τα δεδομένα συνήθως εισάγονται σε ένα πρόγραμμα λογισμικού που έχει σχεδιαστεί για την αναφορά αποτελεσμάτων. Η τελική έκθεση θα εκτυπωθεί και μπορεί να παραδοθεί στον κτηματομεσίτη ή στον ιδιοκτήτη του σπιτιού. Μια αναφορά επιθεώρησης σπιτιού μπορεί να μην επηρεάσει την πώληση του σπιτιού, εάν ο πιθανός αγοραστής είναι διατεθειμένος να πληρώσει για το κόστος των επισκευών που αναφέρονται στην αναφορά. Εάν οι επισκευές είναι ουσιαστικές, η πώληση κατοικίας θα μπορούσε να αναβληθεί ή να απορριφθεί.