Μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού αποτελείται από μια λίστα πιθανών ελαττωμάτων ή ελαττωμάτων στα εξαρτήματα ενός σπιτιού, τα οποία θα πρέπει να ελεγχθούν σε περίπτωση αγοράς ή πώλησής του. Έχει σχεδιαστεί για να αποκαλύπτει πιθανά προβλήματα που μπορεί να είναι ή να μην είναι εμφανή σε μη εκπαιδευμένο μάτι κατά μια πρόχειρη οπτική επιθεώρηση. Κάθε πολιτεία ή δικαιοδοσία έχει διαφορετικούς νόμους που διέπουν τις λίστες ελέγχου επιθεώρησης και δεν έχουν σχεδιαστεί για να μπορούν να δουν κάθε πιθανό πρόβλημα. Για παράδειγμα, μια τυπική λίστα ελέγχου οικιακής επιθεώρησης δεν περιλαμβάνει πράγματα όπως αέριο ραδονίου, αμίαντο ή βαφή μολύβδου. Συνήθως απαιτείται πρόσθετη πιστοποίηση για να είναι δυνατή η επιθεώρηση για αυτούς τους συγκεκριμένους κινδύνους.
Ενώ οι επιθεωρητές κατοικίας είναι ιδανικά υψηλά προσόντα, πολλές δικαιοδοσίες δεν απαιτούν από αυτούς να κατέχουν άδεια. Ωστόσο, ένας αξιόπιστος επιθεωρητής θα πρέπει να είναι σε θέση να εντοπίζει αποτελεσματικά τα προβλήματα. Ενώ δυνητικά σοβαροί κίνδυνοι για την υγεία, όπως το ραδόνιο, δεν αποτελούν μέρος της επιθεώρησης, όλα όσα αφορούν τη δομή και την ασφάλεια του ίδιου του σπιτιού είναι. Μερικά από τα πιο σημαντικά στοιχεία σε μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού είναι η στέγη, οι τοίχοι, τα θεμέλια και το δάπεδο του σπιτιού. Τα ελαττώματα ή οι ζημιές σε αυτές τις περιοχές μπορεί να είναι ένας εφιάλτης, ειδικά για έναν νέο ιδιοκτήτη σπιτιού.
Τα εξωτερικά στοιχεία ενός ακινήτου περιλαμβάνονται επίσης σε μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού. Ένας επιθεωρητής ελέγχει για προβλήματα όπως ακατάλληλη αποστράγγιση, την κατάσταση των παραθύρων και την κατάσταση τυχόν εξωτερικών επενδύσεων τοίχων, όπως η τοιχοποιία. Ένα κρίσιμο στοιχείο σε αυτό το μέρος της λίστας ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού είναι να βεβαιωθείτε ότι εάν υπάρχει κλίση ή διαβάθμιση οποιουδήποτε είδους στο οικόπεδο, ότι έχει κατηφορική κλίση μακριά από το σπίτι. Διαφορετικά, η λάσπη και η απορροή θα μπορούσαν να προκαλέσουν σοβαρή ζημιά στο σπίτι σε περίπτωση κακοκαιρίας, ειδικά εάν το σπίτι διαθέτει υπόγειο.
Υπάρχουν πολλά περισσότερα πράγματα που πρέπει να επιθεωρήσετε στο εσωτερικό ενός σπιτιού από το εξωτερικό, αλλά μια λίστα ελέγχου επιθεώρησης σπιτιού θα περιλαμβάνει τα πιο βασικά και βασικά από αυτά. Ο επιθεωρητής θα ελέγξει την κατάσταση των ηλεκτρικών συνδέσεων, τυχόν συστημάτων εξαερισμού, καθώς και των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οι κύριες συσκευές, όπως ο θερμοσίφωνας και ο φούρνος, θα ελεγχθούν επίσης για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας, όπως συμβαίνει με οποιεσδήποτε άλλες ενσωματωμένες συσκευές που παραμένουν στο σπίτι μετά την πώληση, όπως το πλυντήριο πιάτων και η περιοχή μαγειρέματος.
Οι περισσότεροι τύποι επαγγελματιών στον κλάδο των ακινήτων γνωρίζουν πολύ καλά τη σημασία της επιθεώρησης ενός ακινήτου που κυκλοφορεί στην αγορά και θα συμβουλεύουν τους πελάτες τους ανάλογα. Παρόλα αυτά, μερικοί άνθρωποι μπορεί να πιστεύουν ότι η επιθεώρηση του σπιτιού δεν είναι απαραίτητη, ιδιαίτερα εάν αγοράζουν ένα ολοκαίνουργιο σπίτι. Πολλά πιθανά προβλήματα μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπιστούν, ωστόσο, και ένας επαγγελματίας επιθεωρητής μπορεί να είναι το καλύτερο στοίχημά σας για την έγκαιρη επίλυση αυτών των προβλημάτων.