Τελικά, οι καλύτερες ιδέες ανοιχτού σπιτιού είναι αυτές που θα βοηθήσουν στην πώληση του σπιτιού. Τόσο η δημοτικότητα όσο και η αποτελεσματικότητα των ανοιχτών κατοικιών εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη γεωγραφική περιοχή και τις προτιμήσεις των αγοραστών κατοικιών. Με τη δημοτικότητα του Διαδικτύου και τη δυνατότητα συμπερίληψης εσωτερικών καθώς και εξωτερικών φωτογραφιών κατοικιών για να τις δουν οι αγοραστές, ο αριθμός των ανοιχτών κατοικιών έχει μειωθεί σε ορισμένες κοινότητες. Ωστόσο, πολλοί επαγγελματίες του real estate προτείνουν μια περιήγηση στο σπίτι στο Διαδίκτυο καθώς και ένα ανοιχτό σπίτι.
Το να επιτρέπετε αρκετή ειδοποίηση για ένα ανοιχτό σπίτι είναι εξαιρετικά σημαντικό, καθώς ακόμη και οι καλύτερες ιδέες για την προετοιμασία του ακινήτου δεν πρόκειται να είναι αποτελεσματικές εάν τα άτομα που είναι πιο πιθανό να ενδιαφέρονται να παρευρεθούν δεν ενημερωθούν εγκαίρως για την εκδήλωση. Οι καλύτερες ανοιχτές ιδέες όσον αφορά τη διαφήμιση της εκδήλωσης σημαίνουν να είσαι στοχαστικός και δημιουργικός στην προσέγγιση αγοραστών-στόχων. Η τοποθέτηση μιας πινακίδας “ανοιχτό σπίτι” στο γκαζόν μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την προσέλκυση ορισμένων πιθανών αγοραστών κατοικιών που οδηγούν στη γειτονιά, αλλά είναι πιθανό να έχει ως αποτέλεσμα περισσότεροι γείτονες να σταματούν για να εκτιμήσουν καλύτερα την αξία των δικών τους σπιτιών παρά να λάβουν στοχευμένη κίνηση.
Η δημοσίευση μιας ανακοίνωσης σε τοπικά φυλλάδια ακινήτων και συμπληρώματα εφημερίδων είναι μια από τις καλύτερες ανοιχτές ιδέες, επειδή οι άνθρωποι που τα διαβάζουν συνήθως αναζητούν να αγοράσουν ένα σπίτι στην περιοχή. Συνήθως, υπάρχει χώρος μόνο για έναν τίτλο και μερικές γραμμές που περιγράφουν το ακίνητο προς πώληση σε αυτές τις δημοσιεύσεις, επομένως είναι σημαντικό να συμπεριλάβετε όλα τα οφέλη που κάνουν το σπίτι να ξεχωρίζει από τα άλλα. Για παράδειγμα, όταν πρόκειται για διαμερίσματα προς πώληση, οι συγκυριαρχίες στον τελευταίο όροφο έχουν συνήθως τη μεγαλύτερη ζήτηση, επομένως οι ιδιοκτήτες κατοικιών με αυτόν τον τύπο θα πρέπει να περιλαμβάνουν αυτές τις πληροφορίες στον τίτλο τους.
Η σωστή προετοιμασία του διατηρητέου ακινήτου για την ανοιχτή ημέρα θα πρέπει να ξεκινήσει με αυτό που ονομάζεται περιορισμός. Η ελκυστικότητα σημαίνει ότι το ακίνητο φαίνεται καλά από την αυλή και το εξωτερικό του. Εκτός από τη διασφάλιση της καλής συντήρησης του χλοοτάπητα, των κήπων και του ίδιου του κτιρίου, οι καλύτερες ιδέες για ανοιχτές κατοικίες για να δημιουργήσετε ελκυστικές κινήσεις περιλαμβάνουν σπιτικές πινελιές, όπως λουλούδια σε γλάστρες ή φυτά δίπλα στην πόρτα εισόδου.
Στο εσωτερικό του σπιτιού θα πρέπει να αφαιρεθούν όλα τα ακαταστασία και τα προσωπικά αντικείμενα, όπως οι οικογενειακές φωτογραφίες και να αποθηκευτούν μέχρι την ημέρα της μετακόμισης. Οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να μπορούν να φανταστούν τους εαυτούς τους να ζουν στο σπίτι που σκέφτονται να αγοράσουν. πάρα πολλές προσωπικές πινελιές κάνουν λιγότερο πιθανό να συμβεί αυτό. Οι ιδέες ανοιχτού σπιτιού που θα βοηθήσουν τους πιθανούς αγοραστές να εμπνέουν το ενδιαφέρον τους για το σπίτι περιλαμβάνουν μια τακτοποιημένη, ακατάστατη εμφάνιση καθώς και χωρίς δυσάρεστες οσμές ή οτιδήποτε απαιτεί επισκευή. Βάζα με φρέσκα λουλούδια που τοποθετούνται στα δωμάτια μπορούν να δώσουν στα σπίτια προς πώληση τόσο άρωμα όσο και φρέσκια όψη.