Διαφορετικοί τύποι θέσεων εργασίας διαχειριστή στέγασης περιλαμβάνουν τη διαχείριση διαφορετικών τύπων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων πολλαπλών μονάδων, υποδιαιρέσεων και κλειστών κοινοτήτων και πανεπιστημιακών κατοικιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι θέσεις του διαχειριστή στέγασης περιλαμβάνουν τη διαβίωση εντός ή στην ιδιοκτησία που διαχειρίζεται ένα άτομο, ενώ άλλοι διαχειριστές κατοικιών ζουν εκτός εγκατάστασης. Ένας διαχειριστής στέγασης μπορεί να έχει μια δουλειά γραφείου στην οποία κατευθύνει κυρίως τη διαχείριση ενός ακινήτου επιβλέποντας τους εργαζόμενους συντήρησης, αν και ορισμένοι διευθυντές μπορούν να εκτελούν οι ίδιοι υπηρεσίες καθαριότητας και συντήρησης. Ορισμένες θέσεις διαχειριστή κατοικιών είναι μισθωτές θέσεις που περιλαμβάνουν παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών σε μια μεγάλη κοινότητα. Τα καθήκοντα διαχείρισης κατοικίας μερικής απασχόλησης μπορούν επίσης να αναληφθούν από έναν ενοικιαστή με αντάλλαγμα τη μείωση του ενοικίου.
Οι επαγγελματίες διαχειριστές κατοικιών εργάζονται συνήθως για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή για έναν ιδιοκτήτη. Τα ακριβή καθήκοντα ενός διαχειριστή στέγασης διαφέρουν ανάλογα με την ιδιοκτησία και τον εργοδότη, αλλά συνήθως περιλαμβάνουν τον έλεγχο των αιτούντων ενοικιαστή, τη διευθέτηση της συντήρησης και επισκευών κτιρίων και τη διασφάλιση ότι τα ενοίκια πληρώνονται εγκαίρως. Σε ορισμένες θέσεις διαχειριστή στέγασης, ιδίως εκείνες που αφορούν τη διαχείριση δημόσιων κατοικιών ή κατοικιών για ηλικιωμένους ή άτομα με ειδικές ανάγκες, ένας διαχειριστής στέγασης ενδέχεται να πρέπει να αναλάβει σημαντικά καθήκοντα συμμόρφωσης με τις κανονιστικές ρυθμίσεις. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει μια αναθεώρηση των σχετικών κανονισμών για τη στέγαση και ένα εύλογο χαρτί που να αποδεικνύει ότι τα ακίνητά του συμμορφώνονται με αυτούς τους κανόνες.
Άλλες διαφοροποιήσεις στα καθήκοντα ενδέχεται να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τους τύπους των διαθέσιμων εγκαταστάσεων σε ένα ακίνητο. Για παράδειγμα, σε ορισμένα κτίρια ή υποδιαιρέσεις πολλών μονάδων, υπάρχει αρκετός χώρος πρασίνου και αναψυχής που απαιτεί συντήρηση. Ένας διαχειριστής κατοικιών μπορεί να αναλάβει την ευθύνη για την πρόσληψη χωροταξικών ή μπορεί να εκτελέσει ο ίδιος αυτό το έργο συντήρησης. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους διαχειριστές κατοικιών να έχουν κάποιο υπόβαθρο στη συντήρηση, την κατασκευή ή άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με κτίρια, έτσι ώστε να μπορούν να αντιμετωπίσουν προβλήματα ή να προσλάβουν εν γνώσει τους κατάλληλους επαγγελματίες.
Δεν εργάζονται όλοι οι διαχειριστές κατοικιών με πλήρη απασχόληση και σε ορισμένες περιπτώσεις δεν λαμβάνουν πραγματικό μισθό για τις υπηρεσίες τους. Μερικοί ιδιοκτήτες προτιμούν να μην χρειάζεται να προσλάβουν μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να επιβλέπουν τα ακίνητά τους. Αντ ‘αυτού, ζητούν από υπεύθυνους ενοικιαστές, συχνά εκείνους που ήταν στο κτίριό τους για λίγο, να αναλάβουν καθήκοντα διαχείρισης. Τα εργασιακά καθήκοντα αυτών των διαχειριστών μπορούν να διαφέρουν σημαντικά και μπορεί να περιλαμβάνουν βασικές εργασίες συντήρησης, είσπραξη ενοικίων και αναφορά σοβαρότερων προβλημάτων στον ιδιοκτήτη ή στους εγκεκριμένους εργολάβους του ιδιοκτήτη. Σε αυτό το είδος ρύθμισης, ένας ενοικιαστής θα λάβει συνήθως μια σημαντική έκπτωση στο ενοίκιο του σε αντάλλαγμα για τις υπηρεσίες του.