Εμπορικοί γενικοί εργολάβοι προσλαμβάνονται για την κατασκευή μη οικιστικών κατασκευών όπως σχολεία, εμπορικά κέντρα και κτίρια γραφείων. Για θέσεις εργασίας που χρηματοδοτούνται από το δημόσιο, οι ομοσπονδιακοί κανονισμοί συχνά ορίζουν ότι η θέση εργασίας πρέπει να ανατεθεί στον πλειοδότη. Αν και αυτή μπορεί να φαίνεται ότι είναι μια αποτελεσματική μέθοδος επιλογής, συχνά δεν λαμβάνει υπόψη τα προσόντα και τη φήμη του αναδόχου. Οι στρατηγικές χαμηλής προσφοράς τείνουν να είναι πιο δαπανηρές μακροπρόθεσμα όσον αφορά καθυστερήσεις έργων, συγκρούσεις ή άλλα ζητήματα. Για τις ιδιωτικές εταιρείες, υπάρχει πολύ μεγαλύτερη ευελιξία στην επιλογή εμπορικών γενικών εργολάβων.
Οι ιδιοκτήτες έργων θα πρέπει να κοιτάξουν πέρα από την τιμή κατά τα πρώτα στάδια της επιλογής ενός αναδόχου. Αντίθετα, η εταιρεία θα πρέπει να επικεντρωθεί στη φήμη και το ιστορικό του έργου κάθε δυνητικού αναδόχου. Οι αναφορές για κάθε εταιρεία θα πρέπει να ελέγχονται και να συγκρίνονται και να διερευνάται αγωγές και άλλα νομικά ζητήματα. Είναι επίσης σημαντικό να επικοινωνήσετε με τους υπεργολάβους και τους προμηθευτές για να δείτε πώς αξιολογούν κάθε έναν από τους εμπορικούς γενικούς εργολάβους. Οι υπεργολάβοι που τυγχάνουν καλής μεταχείρισης και πληρώνονται εγκαίρως θα έχουν γενικά καλύτερες επιδόσεις από εκείνους που είχαν προβλήματα με συγκεκριμένες εταιρείες.
Στη συνέχεια, τα οικονομικά αρχεία για κάθε εργολάβο θα πρέπει να αξιολογηθούν για να καθοριστεί εάν μπορούν να ολοκληρώσουν την εργασία. Ο ιδιοκτήτης του έργου θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι ο καθένας διαθέτει το κεφάλαιο και τη ρευστότητα που απαιτούνται για να καλύψει τη μισθοδοσία, να αγοράσει υλικά και να πληρώσει υπεργολάβους και προμηθευτές. Είναι επίσης χρήσιμο να αξιολογηθεί το πιστωτικό ιστορικό και η δεσμευτική ικανότητα καθενός από τους εμπορικούς γενικούς εργολάβους που εξετάζονται. Τέλος, τα φορολογικά στοιχεία του καθενός θα πρέπει να εξεταστούν για να εντοπιστούν τυχόν προβλήματα που θα μπορούσαν να καθυστερήσουν την εργασία.
Κατά τη διάρκεια του μέσου κατασκευαστικού έργου, ο ιδιοκτήτης θα αφιερώσει πολύ χρόνο σε συνεργασία με τον επιλεγμένο γενικό εργολάβο. Επομένως, είναι σημαντικό να πάρετε συνέντευξη από το βασικό προσωπικό από κάθε εταιρεία για να δείτε πόσο καλά είστε σε θέση να επικοινωνείτε. Συζητήστε τις προσδοκίες σας όσον αφορά τον προγραμματισμό, την ασφάλεια του εργοταξίου, τη μεταχείριση των υπεργολάβων και οποιαδήποτε άλλα σχετικά κριτήρια. Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να μετρήσετε πόση εμπειρία έχει κάθε εργολάβος σε κτιριακά έργα παρόμοια με τα δικά σας, ειδικά εάν το έργο σας είναι αρκετά τεχνικό ή πολύπλοκο.
Αφού περιορίσετε τις επιλογές σας, ήρθε η ώρα να συγκρίνετε το κόστος. Ρωτήστε κάθε έναν από τους εμπορικούς γενικούς εργολάβους για μια εκτίμηση του έργου και βεβαιωθείτε ότι είστε διαθέσιμοι να απαντήσετε στις ερωτήσεις τους. Θα έχετε έναν πολύ πιο αξιόπιστο προϋπολογισμό εάν μπορείτε να διευκρινίσετε τυχόν σημεία σύγχυσης. Εάν όλα τα άλλα κριτήρια είναι αρκετά ίσα, θα πρέπει να νιώθετε άνετα να επιλέξετε τη χαμηλή προσφορά σε αυτό το σημείο. Είναι κρίσιμο να θυμάστε, ωστόσο, ότι μια μικρή διαφορά τιμής εκ των προτέρων δεν δικαιολογεί την επιλογή ενός αναδόχου με λιγότερο προσόντα, επομένως φροντίστε να αξιολογήσετε διεξοδικά την εταιρεία πριν αναθέσετε μια σύμβαση.