Η διεξαγωγή μιας αναζήτησης δεσμεύσεων ιδιοκτησίας απαιτεί γενικά να ξεκινήσετε με ορισμένες βασικές πληροφορίες. Συνήθως θα χρειαστείτε τουλάχιστον την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου, αν και το όνομα του ιδιοκτήτη και ο αριθμός αγροτεμαχίου του ακινήτου, που είναι ένα μοναδικό αριθμητικό αναγνωριστικό, μπορεί επίσης να σας βοηθήσουν. Αφού έχετε στη διάθεσή σας αυτές τις βασικές πληροφορίες, μπορείτε συνήθως να αναζητήσετε εμπράγματα βάρη επισκεπτόμενοι ένα νομαρχιακό δικαστήριο, ένα γραφείο εκτιμητών ή το γραφείο του καταγραφέα ή του υπαλλήλου της κομητείας. Σε ορισμένα μέρη, μπορείτε ακόμη και να πραγματοποιήσετε την αναζήτησή σας για ενέχυρο στο διαδίκτυο ή μέσω τηλεφώνου.
Ένα από τα πιο σημαντικά βήματα που μπορείτε να κάνετε όταν θέλετε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση δεσμεύσεων ακινήτου περιλαμβάνει τη διεύθυνση του ακινήτου που θέλετε να αναζητήσετε. Είναι πολύ εύκολο να κάνεις λάθος στη διεύθυνση και να σπαταλήσεις χρόνο και προσπάθεια αναζητώντας εμπράγματα βάρη σε λάθος ιδιοκτησία. Ίσως κάνετε καλά να ελέγξετε ξανά τον αριθμό του ακινήτου, τη σωστή ορθογραφία του δρόμου και τυχόν δείκτες κατεύθυνσης, όπως βόρεια ή νότια, προτού ξεκινήσετε την αναζήτηση δεσμεύσεων ιδιοκτησίας.
Συνήθως, μπορείτε να ξεκινήσετε μια αναζήτηση δεσμεύσεων ιδιοκτησίας μόνο με μια διεύθυνση, και σε ορισμένα σημεία, μπορείτε να ξεκινήσετε μόνο με το όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου επίσης. Το να έχετε τον αριθμό αγροτεμαχίου του ακινήτου που ψάχνετε μπορεί επίσης να σας βοηθήσει. Ένας κτηματομεσίτης μπορεί να είναι σε θέση να παρέχει έναν αριθμό δέματος για εσάς με βάση τη διεύθυνση που παρέχετε.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να πραγματοποιήσετε αναζήτηση δεσμεύσεων ιδιοκτησίας επισκεπτόμενοι το δικαστήριο της κομητείας στην περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Ωστόσο, ανάλογα με το πού κάνετε αναζήτηση, αυτά τα αρχεία μπορεί να είναι προσβάσιμα μέσω ενός καταγραφέα κομητείας, ενός υπαλλήλου ή ενός τοπικού γραφείου αξιολογητή. Μπορεί επίσης να διαπιστώσετε ότι τα αρχεία δεσμεύσεων ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμα μέσω μιας εντελώς διαφορετικής οντότητας στην περιοχή σας. Για να μάθετε πού να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας, καλό θα ήταν να καλέσετε ένα τοπικό ή νομαρχιακό γραφείο και να ζητήσετε από τον εκπρόσωπο που απαντά να σας υποδείξει τη σωστή κατεύθυνση.
Πολλές δικαιοδοσίες διευκολύνουν την αναζήτηση δεσμεύσεων ιδιοκτησίας στο Διαδίκτυο και σας επιτρέπουν να εξοικονομήσετε χρόνο που μπορεί να έχετε ξοδέψει ταξιδεύοντας σε μια φυσική τοποθεσία. Μπορείτε να μάθετε εάν αυτή είναι μια επιλογή στη δικαιοδοσία σας, ελέγχοντας έναν ιστότοπο της περιφερειακής, κομητείας ή τοπικής αυτοδιοίκησης. Υπάρχουν ακόμη και ορισμένες δικαιοδοσίες που επιτρέπουν στους ανθρώπους να πραγματοποιούν αναζητήσεις δεσμεύσεων ιδιοκτησίας μέσω τηλεφώνου. Συχνά, παρέχεται ένας αριθμός χωρίς χρέωση για το σκοπό αυτό.