Όταν προετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, θα πρέπει να ξεκινήσετε κοιτάζοντας την κατάστασή σας αντί να πηδάτε κατευθείαν στην εξέταση των διαθέσιμων κατοικιών. Καλό είναι να γράψετε τις ανάγκες που πρέπει να καλύψει το νέο σας σπίτι, καθώς και τις άλλες ανέσεις που θα θέλατε να συμπεριλάβετε, εάν είναι εντός των δυνατοτήτων σας. Είναι σημαντικό να διαχωρίζουμε τις πραγματικές ανάγκες από τις επιθυμίες. Το να θυσιάσετε τα απαραίτητα τετραγωνικά μέτρα για να συμπεριλάβετε ένα υδρομασάζ μπορεί να φαίνεται καλή ιδέα όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, αλλά όταν το σπίτι σας αισθάνεται γεμάτο ή ακατάστατο αργότερα, μπορεί να μην φαίνεται τόσο καλό.
Στη συνέχεια στη λίστα σας είναι να μάθετε περισσότερα για διαφορετικούς τύπους στεγαστικών δανείων. Ένα στεγαστικό δάνειο μεταβλητού επιτοκίου που αρχικά υπόσχεται χαμηλό επιτόκιο μπορεί να ακούγεται δελεαστικό. Ωστόσο, καθώς τα επιτόκια αυξάνονται και οι μηνιαίες πληρωμές σας αυξάνονται ξαφνικά, μπορεί να συνειδητοποιήσετε ότι ένα μεταβλητό επιτόκιο δεν ήταν η καλύτερη επιλογή για εσάς. Ο δανειστής σας μπορεί να μην είναι ο καλύτερος άνθρωπος για να ζητήσει συμβουλές, δεδομένου ότι αυτός ή αυτή ασχολείται με το κέρδος. Μπορεί να θέλετε να μιλήσετε με έναν λογιστή ή έναν οικονομικό σύμβουλο ή να κάνετε μια καλή έρευνα πριν επιλέξετε μια δομή υποθήκης.
Άλλα ζητήματα που πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά καθώς προετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι είναι η πίστωσή σας και η ικανότητά σας να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση. Η λήψη προέγκρισης για στεγαστικό δάνειο είναι μια σοφή ιδέα. Στη συνέχεια, εάν αποφασίσετε να υποβάλετε μια προσφορά, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την απογοήτευση και την αμηχανία που προκαλεί η πτώση της προσφοράς σας επειδή η αίτησή σας για δάνειο απορρίφθηκε. Το να γνωρίζετε ότι έχετε εγκριθεί και πόσα χρήματα μπορείτε να εξασφαλίσετε θα σας βοηθήσει πολύ όταν επιλέγετε ένα σπίτι και κάνετε μια προσφορά.
Το εισόδημά σας είναι επίσης σημαντικό στοιχείο. Μια ευρέως χρησιμοποιούμενη κατευθυντήρια γραμμή προτείνει ότι τα έξοδα στέγασης, η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου και η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού, δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 25% της αμοιβής σας για το σπίτι για το μήνα. Αυτό είναι ένα λογικό ποσό για πολλούς ανθρώπους, αλλά μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις περιστάσεις. Αρκετοί ιστότοποι ακινήτων και οικονομικών προσφέρουν γραφήματα για να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε μια καλή ιδέα για το τι θα ήταν μια ρεαλιστική μηνιαία πληρωμή για την κατάστασή σας. Η παραμονή σε αυτές τις οδηγίες θα σας βοηθήσει να αποφύγετε την αγορά ενός σπιτιού που πραγματικά δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Μπορεί να είστε πολύ ενθουσιασμένοι καθώς ετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, ειδικά αν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού για πρώτη φορά. Προσπαθήστε να μην ερωτευτείτε ένα σπίτι ή να πάρετε μια συναισθηματική απόφαση. Η αγορά ενός σπιτιού θα πρέπει να αντιμετωπίζεται όπως κάθε άλλη σημαντική επιχειρηματική συναλλαγή. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να απολαύσετε την εμπειρία, αλλά σημαίνει ότι πρέπει να προχωρήσετε με προσοχή. Η επιμονή σε μια επαγγελματική επιθεώρηση σπιτιού πριν από την αγορά ενός σπιτιού είναι επιτακτική.
Αν και μπορεί να κοστίσει μερικές εκατοντάδες δολάρια και να επιβραδύνει τη διαδικασία, η πραγματοποίηση μιας επαγγελματικής επιθεώρησης στο σπίτι μπορεί να σας εξοικονομήσει αμέτρητες ώρες και χιλιάδες δολάρια μακροπρόθεσμα. Προσλάβετε έναν αξιόπιστο επιθεωρητή και βεβαιωθείτε ότι θα σας δώσει μια γραπτή αξιολόγηση που περιλαμβάνει τη βάση, τα στηρίγματα, πιθανές ζημιές από παράσιτα, τερμίτες, διαρροές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και καλωδιώσεις. Θα πρέπει επίσης να επιθεωρηθεί η οροφή, όπως και οτιδήποτε άλλο φαίνεται αμφισβητήσιμο.
Τίποτα δεν θα μειώσει τον ενθουσιασμό σας για το νέο σας σπίτι γρηγορότερα από το να ανακαλύψετε ότι έχετε πληρώσει το κορυφαίο δολάριο για ένα σπίτι που δεν είναι δομικά σταθερό ή διαφορετικά χρειάζεται εκτεταμένη επισκευή. Ένα σπίτι που φαίνεται όμορφο σε ανεκπαίδευτο μάτι μπορεί να έχει πολλά κρυμμένα μυστικά. Ίσως η καλύτερη συμβουλή καθώς προετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι είναι να αφιερώσετε χρόνο, ώστε να μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα αξιοποιήσετε στο έπακρο τα χρήματά σας.