Cel mai bun mod de a efectua o verificare a chiriașilor este să vă asigurați că chiriașii sunt cine spun că sunt și că veniturile lor sunt suficiente pentru a plăti toate costurile de închiriere. O verificare a antecedentelor în situațiile anterioare de închiriere este importantă și aceasta include de obicei vorbirea cu foștii proprietari. O verificare a chiriașului poate fi efectuată de către un proprietar, proprietarul proprietății, administratorul proprietății sau o agenție de verificare a chiriașilor. O agenție de screening a chiriașilor este o companie care oferă proprietarilor serviciului de verificare a înregistrărilor chiriașilor.
Una dintre cele mai comune și mai eficiente modalități de a efectua o verificare a chiriașului este să ceri informații de la chiriaș și apoi să verifici și să verifici totul. Aceste informații ar trebui să includă numele complet al chiriașului, adresa actuală, numele și adresa proprietarului actual și numele și adresa locului de muncă actual. Ar trebui inclus și istoricul anterioare de închiriere și angajare. Un formular poate fi dat chiriașului pentru a-l completa. Unele cecuri ale chiriașilor solicită, de asemenea, referințe comerciale și personale.
Cel mai bun mod de a efectua o verificare a chiriașului este să vă asigurați că verificați și investigați toate informațiile furnizate de chiriaș. La urma urmei, nu are rost să ceri și să citești informații fără să le verifici în detaliu. Ar trebui să fie examinate evidențele publice, precum și statutul chiriașului în biroul național de credit. Posibilitatea oricăror acuzații penale ar trebui cu siguranță verificată, deoarece siguranța altor chiriași trebuie să fie întotdeauna o considerație.
Ceea ce nu ar trebui să fie niciodată luat în considerare atunci când se efectuează o verificare a chiriașului este orientarea sexuală, rasa și sexul chiriașului. Chiriașii nu ar trebui să fie niciodată discriminați. Informațiile pe care le oferă angajatorilor despre informațiile lor de contact, numele, contractele de închiriere actuale și trecute și angajatorii actuali și anteriori sunt relevante și ar trebui verificate. Scopul unui control al chiriașilor este de a se asigura că chiriașii vor fi de încredere în ceea ce privește plata chiriei și întreținerea proprietății închiriate.
La verificarea chiriașilor, falimentele și garanțiile fiscale pot fi o problemă. În caz contrar, verificarea locatarului este foarte asemănătoare cu verificarea antecedentelor atunci când angajează un nou angajat. Cecurile chiriașilor au un element suplimentar de a fi preocupați de situațiile anterioare de închiriere ale persoanei. Este important să vorbiți cu proprietarii actuali și foștii ai chiriașului pentru a vă asigura că chiriașul nu a fost evacuat înainte.