Prețul mediu este o modalitate prin care prețurile caselor pot fi măsurate pentru a evalua toate prețurile caselor sau valorile caselor dintr-o anumită zonă. Prețul mediu nu trebuie confundat cu prețul mediu sau prețul mediu. Deși mediana și media sunt ambele măsuri ale tendinței centrale (adică ambele evaluează modul în care clusterele de date în centru), ele nu sunt calculate în același mod.
Pentru a obține prețul mediu pe o anumită piață de locuințe, agenții imobiliari pot compila liste cu toate casele de vânzare, clasificând de la prețul cel mai mic la cel mai mare. Casa care se află în mijlocul acelei liste de locuințe oferă prețul mediu pentru zonă. În esență, acest preț le spune cumpărătorilor că jumătate din case va fi mai mică decât prețul și jumătate va fi mai mult decât acesta. Nu le spune cumpărătorilor cât mai puțin sau mai mult.
Acesta este motivul pentru care agenții imobiliari pot cuprinde și liste care evaluează prețul mediu sau mediu. În acest scenariu, toate prețurile caselor sunt însumate și apoi împărțite la numărul de case de vânzare, dând prețul mediu al casei. Uneori, prețul mediu este o măsură mai bună a ceea ce oamenii se pot aștepta să plătească pentru o casă într-o anumită zonă.
Pot exista o serie de utilizări pentru informațiile despre preț bazate pe medii. Medianele de acasă pot fi evaluate în timp pentru a vedea dacă scad sau cresc. Scăderea constantă a prețurilor medii în multe zone diferite poate indica o criză a locuințelor, cum ar fi cea întâlnită în recesiunea economică din SUA din 2007-2008.
Potențialii cumpărători de case nu sunt singurele persoane care evaluează prețurile medii. Agenții imobiliari, creditorii și cei care își vând casele se uită, de asemenea, la această cifră pentru a determina cum să prețuiască casele sau cât ar trebui să valorize casele. Defalcarea prețurilor medii poate fi mai extinsă. De exemplu, o persoană s-ar putea uita la prețul mediu al caselor dintr-o anumită zonă, având o anumită cantitate de dormitoare și având o anumită sumă de metri pătrați. Prețul mediu al apartamentelor, de exemplu, este calculat separat de case, deoarece apartamentele sunt de obicei mult mai mici.
O altă utilizare a prețului mediu poate fi aplicată închiriilor de case și poate ajuta chiriașii și proprietarii să determine chiria echitabilă sau prețul de piață. Din nou, mediana ar însemna că jumătate din toate chiriile au fost mai mici și jumătate au fost mai mari decât prețul afișat ca mediană. Înțelegerea prețului mediu ar putea fi, de asemenea, importantă, dar chiriile la prețuri extrem de mici sau chiriile la prețuri mari, care pot fi numite valori aberante, ar putea denatura rezultatele medii și pot face ca chiria medie să pară mult mai mică sau mai mare decât este cu adevărat. Cunoașterea prețurilor medii și medii poate fi cea mai de dorit pentru a determina sumele acceptabile ale chiriei.