Care sunt cele mai bune sfaturi pentru creșterea venitului rezidual?

Termenul „venit rezidual” este folosit pentru a descrie sumele de bani pe care investitorii le primesc treptat pe perioade lungi de timp. Pe măsură ce venitul rezidual crește, investitorii devin mai puțin dependenți de venitul lor curent. Investitorii care doresc să crească nivelul veniturilor reziduale ar trebui să ia în considerare cumpărarea de bunuri imobiliare și alte active generatoare de venit, cum ar fi obligațiuni. În plus, unii optează să primească o parte din salariu ca reziduală, mai degrabă decât plăți de venit în avans.

Investitorii imobiliari generează venituri reziduale prin achiziționarea și închirierea clădirilor comerciale și rezidențiale. Inițial, investițiile imobiliare pot produce foarte puțin, deoarece veniturile din chirie sunt compensate de costul finanțării proprietății. Persoanele care finanțează imobiliare cu împrumuturi cu rată fixă ​​generează niveluri crescute de venituri în timp, deoarece plățile ipotecare rămân constante, în timp ce inflația determină creșterea chiriei. În loc să se bazeze pe veniturile dintr-o singură proprietate, mulți investitori cumpără case de închiriere în diferite locații, astfel încât să poată primi venituri chiar dacă una dintre proprietăți este liberă între perioadele de închiriere.

Titlurile de creanță, cum ar fi obligațiunile și titlurile garantate cu ipoteci, sunt investiții generatoare de venit pe care oamenii le pot folosi pentru a genera venituri reziduale suplimentare. Multe tipuri de obligațiuni au termene de 30 de ani și plăți lunare fixe de dobândă. Ratele dobânzilor la alte tipuri de obligațiuni sunt ajustate în funcție de inflație, astfel încât investitorii să primească venituri suplimentare ori de câte ori inflația afectează economia. Deoarece obligațiunile au termene limitate, alți investitori aleg să investească în fonduri de obligațiuni deschise, deoarece plățile de venit din aceste fonduri nu se încheie atunci când obligațiunile subiacente ajung la scadență.

Persoanele care lucrează ca agenți de asigurări sau reprezentanți de investiții au adesea opțiunea de a primi o parte sau tot salariul lor sub formă de venit rezidual. Agenții care vând polițe de asigurare de viață pot fie să primească o sumă forfetară în avans, fie pot alege să primească plăți mici bazate pe comisioane. De asemenea, brokerii pot fie să preia comisioane în avans, numite încărcături, pentru vânzarea fondurilor mutuale, fie pot alege să-și primească plata anual, caz în care primesc o parte din taxele anuale pe care investitorii le plătesc companiei fondului. Unele alte tipuri de agenți de vânzări au, de asemenea, opțiunea de a primi venituri pe termen lung. În multe cazuri, plățile sunt structurate astfel încât oamenii ajung să primească mai mulți bani dacă optează pentru venituri reziduale, mai degrabă decât în ​​avans.

Scriitorii, muzicienii și artiștii au posibilitatea de a alege venitul rezidual în locul plăților unice. Unii editori online plătesc scriitorilor plăți reziduale care sunt legate de vânzările de publicitate. Artiștii și muzicienii primesc adesea plăți mici de redevențe ori de câte ori firmele sau indivizii își folosesc arta muzicală. Prin urmare, oamenii creativi pot genera venituri reziduale suplimentare alegând plățile de redevențe pe termen lung în locul taxelor inițiale.