Problemele din fundația unei case pot duce la probleme structurale mai mari, posibil cauzând un mediu de viață nesigur. Capacitatea de a identifica cele mai frecvente probleme ale fundației poate face posibilă repararea daunelor înainte ca acestea să devină mai grave. Cele mai frecvente trei probleme ale fundației sunt umflăturile și curbarea, crăpăturile și scurgerile.
Bulturile, o denivelare în exterior în fundație și înclinarea, o curbă spre interior, pot duce ambele la probleme serioase ale fundației. Ambele pot fi cauzate de extinderea și contractarea cauzate de schimbările de temperatură. O lucrare proastă de încadrare, care provoacă o presiune neuniformă asupra fundației, poate duce, de asemenea, la aceste probleme ale fundației. Măsurarea cantității de curbură într-o fundație se poate face prin așezarea unei tije drepte pe punctul cel mai îndepărtat al peretelui și apoi măsurarea distanței până la punctele cele mai interioare.
Fisurile pot fi cauzate și de schimbările de temperatură sau de încadrarea inadecvată. Fisurile pot fi cauzate și de tasarea solului de sub fundație sau chiar de construcția din apropiere, în funcție de calitatea fundației și de cantitatea de vibrații cauzate de construcție. Fisurile pot fi reparate cu niște mortar și calafate, umplând și apoi sigilând gaura. Deși fisurile minore nu reprezintă o amenințare mare pentru structura reală a casei, ele pot duce la a treia dintre cele mai frecvente probleme ale fundației – scurgerile.
Scurgerile sunt cauzate de apă care intră prin fisuri sau găuri din fundație și poate fi oprită prin repararea fisurilor și acoperirea zonei cu un etanșant impermeabil. Mișcarea apei, chiar și a unei cantități mici, care trece prin fisură poate face fisura mai mare dacă este lăsată netratată, agravând problemele de fundație. Scurgerile pot fi o picurare lentă, constantă, un flux sau chiar un țâșnire, în funcție de dimensiunea găurii și de cantitatea de apă care trece prin. Scurgerile sunt de obicei cele mai grave la scurt timp după furtunile de ploaie, deoarece apa este absorbită în pământ și adusă la crăpătură, sau primăvara, pe măsură ce zăpada se topește.
Scurgerile pot proveni și din cauza faptului că marginea acoperișului este prea aproape de casă. Apa care curge de pe acoperiș cade prea aproape de baza casei și poate duce la inundarea subsolului casei. Orice scufundare în jurul bazei casei, cauzată de depunerea în murdăria folosită pentru a umple în jurul fundației, poate agrava această problemă. Utilizarea murdăriei pentru a crea o pantă care fuge de fundație poate ajuta la rezolvarea acestei probleme.