Procesul de evacuare a unui coleg de cameră nu este unul ușor, iar succesul tău în a face acest lucru depinde de o varietate de factori diferiți. Deci ce poți face?
Începeți prin a revizui contractul de închiriere. Dacă tu și colegul de cameră sunteți amândoi, opțiunile dvs. sunt destul de limitate în evacuarea unui coleg de cameră. Proprietarul consideră, în general, toți rezidenții apartamentului ca o singură entitate, toți împărțind drepturi și responsabilități egale. În calitate de parteneri în comun și egali în contract de închiriere, toți au dreptul de a fi în apartament.
Prin urmare, dacă îi cereți proprietarului să înceapă procesul de evacuare a unui coleg de cameră, pur și simplu pentru că doriți, de obicei nu va fi onorat. Deși acest lucru poate părea nedrept pentru unii, acest lucru împiedică colegul tău de cameră să te evacueze! În consecință, cea mai bună cale de acțiune este să negociezi un acord cu care toată lumea poate trăi. Nu se pot face modificări ale contractului de închiriere fără aprobarea tuturor părților, așa că toată lumea va trebui să fie de acord cu modificările. Chiar dacă colegul tău de cameră alege să plece, mulți proprietari solicită ca rezidentul rămas să se recalifice pentru apartament pe cont propriu. Dacă nu vă puteți califica, proprietarul nu poate elibera colegul dvs. de cameră din contract și invers.
Dacă persoana pe care încercați să o eliminați nu face parte din contractul de închiriere și subînchiriază de la dvs., este posibil să aveți mai multă influență în evacuarea unui coleg de cameră, deoarece dvs., în calitate de locatar, aveți dreptul de a determina cine este sau nu binevenit în casa dvs. . Dacă nu reușiți să convingeți un coleg de cameră care nu este închiriat să plece în mod pașnic, puteți lua în considerare să contactați agenția locală de aplicare a legii pentru a-l informa că el/ea pătrunde. Oamenii legii vă pot ajuta să scăpați de un coleg de cameră solicitând acelei persoane să elibereze imediat sediul.
Amintiți-vă, mulți proprietari nu permit subînchirierea, iar acest lucru poate fi considerat o încălcare a contractului dvs. de închiriere. Înainte de a permite cuiva să subînchirieze, luați în considerare că un rezident care nu este responsabil din punct de vedere legal nu are niciun stimulent să plătească chiria și/sau să aibă grijă de apartament. O persoană care nu are contract de închiriere poate cauza daune de mii de dolari și doar rezidentul care se află în contract de închiriere ar fi responsabil și răspunzător.
Evacuarea unui coleg de cameră este un proces complicat și dificil, iar chiriașul înțelept își va lua timp să analizeze cu atenție cu cine încheie un contract obligatoriu din punct de vedere legal înainte de a semna pe linia punctată.