O clauză militară este o declarație dintr-un contract de închiriere care permite ruperea contractului de închiriere în cazul unei chemări la serviciul activ, al unei realocări sau al unei alte probleme pe care o poate întâlni un membru al serviciului. În timp ce legea cere proprietarilor să permită personalului militar să iasă din închiriere în situații specifice, o clauză militară oferă mai multe protecții pentru membrii armatei, colegii lor de casă și familiile lor. Astfel de clauze sunt comune în locuințele din jurul bazelor militare și oamenii sunt încurajați să citească clauza cu atenție și să solicite o clauză militară dacă un contract de închiriere nu conține una.
În timp ce legile variază, în general vorbind, dacă un membru al armatei este trimis în serviciu activ, reatribuit la o altă bază, rănit sau ucis în acțiune sau separat de armată, un contract de închiriere poate fi încălcat. Cu toate acestea, alte persoane aflate în leasing sunt în continuare răspunzătoare; dacă, de exemplu, un soldat locuiește cu colegi de cameră, soldatul poate fi eliberat de închiriere fără penalitate, dar colegii de cameră vor fi răspunzători pentru partea soldatului din chirie. De asemenea, partenerul unui membru de serviciu ar putea fi considerat responsabil pentru închiriere.
Cu o clauză militară, întregul contract de închiriere este anulat în circumstanțe speciale, atât pentru membrul de serviciu, cât și pentru oricine altcineva aflat în contract. Membrii armatei nu pot încălca în mod înverșunat contractele de închiriere fără penalități, dar pot rezilia un contract de închiriere dacă demonstrează că necesitatea încălcării contractului este legată de serviciu. Clauzele militare pot, de asemenea, să permită oamenilor să rupă contractele de închiriere dacă li se oferă locuințe de bază. Unele pot reduce obligațiile de închiriere dacă un membru al gospodăriei pleacă, în timp ce altele rămân, permițând unei persoane să renunțe la contract de închiriere fără penalități pentru alte persoane aflate în închiriere.
Pentru proprietari, o clauză militară oferă protecție prin precizarea clară a drepturilor și responsabilităților pentru toate părțile implicate. Membrii serviciului cunosc circumstanțele în care pot rupe contractele de închiriere fără penalități și știu pașii pe care trebuie să-i urmeze, inclusiv documentarea problemei și notificarea. Membrii serviciilor armate beneficiază de astfel de clauze, deoarece pot elimina confuzia și pot oferi mai multe protecții; cineva îngrijorat să-și înșele un soț cu o chirie mare în cazul în care va fi chemat, de exemplu, ar putea fi asigurat că întregul contract de închiriere poate fi rupt sau chiria va fi redusă dacă va fi necesar.
Militarii care au nevoie de asistență în probleme de locuință pot lucra cu avocați și consilieri la o bază pentru a obține informații despre găsirea de locuințe, semnarea contractelor de închiriere și rezolvarea problemelor care pot apărea. Proprietarii care închiriază membrilor armatei ar putea dori să consulte legea proprietarilor-chiriași din regiunea lor pentru a obține informații despre clauzele militare și circumstanțe speciale legate de închirierea membrilor armatei, astfel încât aceștia să poată fi pregătiți pentru chiriașii militari.