Piața imobiliară din orice regiune este probabil să treacă prin cicluri ca răspuns la schimbarea condițiilor economice. În Statele Unite, programe pentru proprietarii de case — inclusiv Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;trade; au fost create în încercarea de a consolida piața imobiliară în urma unei recesiuni economice. Programul DU Refi Plus™ este menit să ușureze unele dintre sarcinile, inclusiv sarcinile financiare și de reglementare, care sunt legate de refinanțarea unui credit ipotecar. Programul a fost lansat de o entitate sponsorizată de guvern (GSE), care este un creditor ipotecar din sectorul privat, care este supus unei anumite implicări guvernamentale.
Fannie Mae este GSE din spatele programului DU Refi Plus™. Pentru ca această finanțare specială să fie emisă, ipoteca deținută de un proprietar de locuință trebuie să fi fost subscrisă de un creditor folosind Desktop Underwriter;trade de la Fannie Mae; sistem. Uneori, împrumuturile ipotecare schimbă mâinile între creditori, iar asta nu descalifică un împrumut de a fi eligibil pentru refinanțare.
Acest împrumut special de refinanțare este potrivit pentru proprietarii de case care doresc să refinanțeze un împrumut ipotecar pentru a obține condiții mai bune. Conceptul din spatele inițiativei DU Refi Plus™ este de a crea o mai mare coeziune în procesul de finanțare, astfel încât pașii să fie mai puțin greoi pentru debitori. De exemplu, timpul necesar pentru finalizarea unei finanțări în cadrul programului GSE ar trebui redus în comparație cu refinanțarea mai tradițională, iar cadrul de reglementare care trebuie urmat ar trebui să fie mai puțin strict folosind DU Refi Plus™.
Ca urmare a programului GSE, debitorii primesc anumite beneficii care de obicei nu sunt disponibile altfel. În condiții medii, debitorii trebuie de obicei să dovedească un anumit scor minim de credit, care este o măsură a bonității, pentru a se califica pentru refinanțarea unui credit ipotecar. DU Refi Plus™ este conceput pentru a trece cu vederea anumite criterii legate de scorurile de credit, astfel încât un număr mai mare de proprietari să se poată califica.
De asemenea, înainte ca orice instituție financiară să poată aproba o refinanțare, se face o evaluare a valorii locuinței. Împrumutul GSE are potențialul de a renunța la cheltuielile asociate cu această cerință. Documentația necesară asociată cu împrumutul de refinanțare GSE nu este menită să fie împovărătoare pentru creditori sau debitori și ar trebui să fie minimă. Calificările pentru împrumutul DU Refi Plus™ sunt concepute pentru a fi solicitante, iar cerințele privind dovada angajării sau plățile anterioare ale impozitelor federale îl favorizează pe împrumutat. Aceste împrumuturi de refinanțare ar putea fi potrivite pentru persoanele care dețin case, condominii și alte tipuri de reședințe personalizate.