Evaluarea activelor este o procedură în care se determină valoarea unui activ. Acest lucru se face pentru a confirma că valoarea este raportată corect și adecvat în bilanţuri. Dacă activele nu sunt evaluate corespunzător, se poate crea o valoare denaturată în documentele contabile, care poate duce la eșecul unui audit contabil, probleme cu obligația fiscală și alte probleme.
În unele cazuri, activele sunt relativ ușor de evaluat. De exemplu, dacă o companie deține acțiuni la o altă companie, poate analiza prețul de tranzacționare curent al acelei acțiuni la intervale stabilite în scopul evaluării activelor. De asemenea, activele precum obligațiunile și alte titluri de valoare pot fi evaluate deoarece au valori cotate public și de încredere.
Pot exista și alte tipuri de active care au evaluări mai unice și mai dependente. În aceste cazuri, evaluarea activelor devine mai complicată. Activele necorporale, cum ar fi drepturile de autor, de exemplu, sunt greu de atribuit valoare. De asemenea, activele, cum ar fi imobiliare, necesită o evaluare a proprietății imobiliare comparabile și a condițiilor actuale de piață pentru a ajunge la o evaluare exactă și de încredere care să reflecte valoarea justă de piață a activului în cauză.
Dacă activele sunt supraevaluate, o companie poate părea că valorează mai mult decât este în rapoartele sale publice. Activele subevaluate, pe de altă parte, stabilesc o companie pentru o valoare anormal de scăzută și pot crea probleme cu obligația fiscală, deoarece autoritățile fiscale pot determina că activele sunt subevaluate și pot recalcula impozitul datorat unei companii în lumina acestor informații. Erorile repetate în evaluarea activelor pot, de asemenea, să aducă suspiciuni de fraudă, mai degrabă decât erori inocente.
Găsirea valorii curente a unui activ poate necesita asistența unei persoane specializate în evaluarea activelor. Acești profesioniști financiari pot revizui documentația asociată unui activ, pot examina activul în sine, dacă este necesar și își pot folosi experiența împreună cu practicile contabile standard pentru a ajunge la o valoare exactă, actuală și justă pentru un activ.
Acest proces este deosebit de critic în cazurile în care companiile se pregătesc să facă o ofertă publică inițială sau negociază cu alte companii în cadrul unui acord de achiziție sau fuziune. În aceste cazuri, evaluarea scrupuloasă a activelor companiei și a valorii companiei în ansamblu este o parte importantă a tranzacției. Aceste informații pot fi, de asemenea, revizuite și auditate de autoritățile de reglementare și oficialii guvernamentali în scopul de a confirma că sunt corecte.