Department of Housing and Urban Development (HUD) este o organizație guvernamentală din Statele Unite care ajută familiile cu venituri mici să obțină locuințe sigure și la prețuri accesibile. Acest ajutor vine sub formă de împrumuturi de la Federal Housing Administration (FHA) și prin programe de asistență financiară guvernamentală care ajută familiile să închirieze case sau apartamente. Casele și apartamentele deținute de HUD sunt făcute pentru vânzare sau închiriere la prețuri mai mici decât casele standard. O casă sau o unitate multifamilială HUD s-ar referi în principal la un complex de apartamente sau duplex.
Unele complexe de apartamente sunt unități multifamiliale HUD, deoarece fie sunt deținute și operate de HUD, fie sunt deținute de proprietari care sunt dispuși să accepte chiriași care primesc împrumuturi sau granturi de la un program de asistență HUD sau FHA. Aceste clădiri permit mai multor familii să fie găzduite simultan și sunt adesea mai economice pentru a permite guvernului decât casele unifamiliale.
Casele duplex sau triplex pot fi, de asemenea, case multifamiliale HUD. Acestea sunt similare cu blocurile de apartamente, dar sunt compuse doar din două sau trei unități în loc de zeci. În general, acestea sunt la un etaj, fiecare unitate fiind conectată la cealaltă. Ele sunt economice deoarece guvernul va transforma adesea o casă unifamilială mai veche în mai multe unități multifamiliale. Aceasta este o veste bună pentru locuințele cu venituri mici, deoarece cu cât guvernul își poate permite mai multe case multifamiliale HUD, cu atât vor beneficia mai multe familii.
Unele familii solicită un aranjament multifamilial HUD dacă nu pot fi aprobate pentru un împrumut bancar privat din cauza unor probleme financiare sau de credit. Există mai multe programe disponibile prin HUD, variind de la locuințe în secțiunea a opta și situații de chirie subvenționată, care îi ajută pe chiriași să-și acopere total sau parțial costurile locuinței; la împrumuturile guvernamentale cu dobândă redusă utilizate pentru închirierea sau cumpărarea unei locuințe.
Pentru a aplica pentru un program HUD, cel mai bine este să vizitați site-urile FHA și HUD pentru a obține informații suplimentare despre planurile de asistență pe care le au la dispoziție. Aceste site-uri oferă instrucțiuni despre completarea cererilor și cerințele de venit. Ele pot oferi, de asemenea, link-uri suplimentare către asistență disponibilă pentru persoanele care nu se califică pentru programele HUD.
Un alt grup care beneficiază de unitățile multifamiliale HUD este cel al investitorilor imobiliari care doresc să dețină un bloc de locuințe sau duplex ca sursă de venit. Ocazional, HUD listează unitățile de vânzare care au fost blocate din cauza neplății unui împrumut FHA. Aceste unități sunt adesea listate la prețuri mult mai mici decât valoarea de piață. Listările pot fi găsite adesea pe site-urile imobiliare, precum și pe site-ul web HUD.