Calificările principale pentru locuințe în cadrul programelor oferite de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al Statelor Unite (HUD) sunt nivelul de venit al solicitantului și statutul de cetățenie. Printre factorii suplimentari luați în considerare în calificările pentru locuința HUD se numără dacă o persoană este în vârstă sau este cu dizabilități și dimensiunea familiei sale. După ce se face determinarea inițială a unei persoane sau a unei familii care îndeplinește calificările pentru locuința HUD, se ia în considerare și caracterul solicitantului.
HUD oferă două programe pentru a oferi asistență pentru locuințe. Acestea sunt programul de locuințe publice și programul Secțiunea 8. Aspectul de venit al calificărilor pentru locuința HUD în cadrul fiecăruia dintre aceste programe variază în funcție de zona în care se află locuința. Limitele sunt determinate anual de HUD pe baza venitului mediu al acelei zone.
Programele de locuințe oferite de HUD sunt administrate de autoritățile locale. Programul de locuințe publice constă în unități de închiriere multifamiliale administrate de autoritatea locală de locuințe, care închiriază direct chiriașului la o rată redusă de chirie. Pentru a fi eligibil pentru acest tip de locuințe publice, nivelul veniturilor chiriașului nu poate depăși un anumit procent din venitul median pentru acea zonă. Începând cu 2011, acest procent a fost stabilit la 80 la sută.
În cadrul programului Secțiunea 8, un voucher de închiriere este emis chiriașului eligibil, care poate fi folosit pentru a închiria locuințe disponibile pe piața liberă. Acest program este, de asemenea, administrat de autoritatea locală de locuințe. Proprietarul trebuie să fie de acord să participe la programul Secțiunea 8 pentru ca proprietatea să fie eligibilă, iar nivelul chiriei percepute nu poate depăși o sumă echitabilă de închiriere, așa cum este stabilită de HUD. În cadrul acestui program, nivelul de venit al gospodăriei solicitantului trebuie să fie mai mic decât un anumit procent din venitul mediu al zonei – 50 la sută, începând cu 2011.
Celălalt factor principal în calificările pentru locuința HUD implică cetățenia. Pentru oricare dintre programele de locuințe HUD, solicitantul trebuie să fie cetățean american sau să fie un imigrant eligibil. Un non-cetățean care este un străin rezident legal s-ar califica pentru programe.
După ce au fost îndeplinite calificările privind veniturile și cetățenia pentru locuințele HUD, autoritatea locală de locuințe este însărcinată să verifice caracterul chiriașului propus. O autoritate locală de locuințe poate refuza o cerere de locuințe HUD dacă stabilește că solicitantul nu va fi un ocupant adecvat. Solicitantului i se va cere adesea să furnizeze referințe personale în acest scop.