Imobilul comercial se referă la orice teren care este achiziționat cu intenția de a câștiga bani pe proprietate. Întrucât această definiție largă poate include și imobilele utilizate pentru producția industrială și ansamblurile de apartamente, singurele imobile excluse în mod esențial din această categorie sunt locuințele rezidențiale. Cel mai frecvent, imobilele comerciale sunt folosite pentru mall-uri, clădiri de birouri, restaurante, hoteluri și orice proprietate pe care proprietarul se așteaptă să câștige venituri. Poate include, de asemenea, terenuri virane care au potențialul de a deține o proprietate generatoare de bani.
Imobilul poate fi împărțit simplu în cele două categorii principale: rezidențial și comercial. Bunurile imobiliare rezidențiale includ casele care sunt construite exclusiv în scopul găzduirii unei persoane sau a unei familii. Imobilul comercial include orice altceva, deși uneori complexele de apartamente sau clădirile industriale, cum ar fi fabricile, sunt etichetate drept rezidențiale. Pe scurt, dacă cineva cumpără o bucată de teren sau o proprietate și încearcă să obțină venituri din acea proprietate, atunci este considerată comercială.
În categoria a ceea ce constituie imobil comercial, există câteva divizii mai mici. Imobiliarele de vânzare cu amănuntul reprezintă cea mai mare parte a categoriei comerciale, deoarece include totul, de la hoteluri la mall-uri și centre comerciale până la clădiri folosite pentru centre medicale și multe altele. Imobilele de birouri încorporează clădiri de birouri care pot găzdui una sau mai multe afaceri. În acest caz, proprietarul clădirii câștigă profit din chiria plătită de întreprinderile individuale din clădire.
Ultimele două categorii se încadrează undeva între proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale. Imobilul industrial include proprietăți industriale, cum ar fi fabrici, depozite și garaje, dar pot include și terenuri agricole și locuințele incluse pe acel teren care servesc drept reședință pentru proprietari. În ceea ce privește locuințele multifamiliale, care servesc, evident, drept reședință pentru familiile implicate, acestea pot fi incluse și în umbrela comercială, în funcție de legile jurisdicției.
În multe cazuri, capacitatea de a numi ceva imobiliar comercial depinde de intenția cumpărătorului și de locație, mai ales în cazul unui teren liber. De exemplu, un teren viran care se află lângă o grămadă de magazine și restaurante cu amănuntul ar fi cel mai probabil achiziționat de cineva cu intenția de a-l transforma într-un fel de afacere comercială. Pe de altă parte, terenul nelocuit care se află în apropierea unui cartier plin de case unifamiliale, cel mai probabil, ar fi folosit în scopuri rezidențiale.