Întreținerea instalațiilor este un termen care identifică diferitele sarcini și strategii care sunt necesare pentru a susține funcționarea continuă a unei unități de afaceri. Scopul acestui tip de întreținere este de a se asigura că procesul de producție este eficient în ceea ce privește utilizarea resurselor la cel mai bun avantaj și menținerea nivelurilor de producție aproape de eficiență maximă. Pentru a atinge acest obiectiv, întreținerea instalațiilor abordează adesea problemele care implică instalația fizică și operarea și întreținerea utilajelor, care este cheia procesului de producție.
În ceea ce privește întreținerea clădirii, sarcina de întreținere a instalațiilor se concentrează pe asigurarea faptului că clădirea în sine respectă codurile locale de construcție și cerințele de siguranță. Se efectuează inspecții periodice pentru a se asigura că cablurile și instalațiile sanitare sunt în stare de funcționare corespunzătoare, podelele sunt solide și nivelate, acoperișurile sunt stabile și rezistente, iar pereții structurii își păstrează integritatea. Multe întreprinderi își efectuează propriile verificări interne, făcând posibilă soluționarea oricăror deficiențe înainte de efectuarea inspecțiilor oficiale de către personalul municipal.
Întreținerea instalațiilor implică, de asemenea, abordarea problemei stării actuale a tuturor mașinilor utilizate în procesul de producție. Componentele care au devenit uzate de-a lungul timpului sunt înlocuite prompt, piesele care necesită lubrifiere regulată sunt menținute într-un program prestabilit, iar cablajul intern al fiecărei mașini este verificat pentru semne de eroziune. Întreținerea responsabilă a utilajelor nu numai că ajută la menținerea eficienței în procesul de producție, dar asigură și siguranța persoanelor care lucrează cu și în jurul acestor mașini. Acest lucru are, la rândul său, efectul de a face mediul de lucru mai atrăgător și de a motiva angajații valoroși să rămână în companie pe termen lung.
Atunci când se proiectează o strategie de întreținere a instalațiilor, este important să se identifice eventualele obstacole în calea eficienței continue a operațiunii. Aceasta înseamnă să luăm în considerare ce s-ar întâmpla în cazul în care anumite mașini ar fi inoperabile timp de câteva ore sau cum ar fi afectată funcționarea dacă o centrală de rezervă nu ar funcționa în timpul unei pene de curent. Prin identificarea unor posibile situații în care instalația devine temporar inadecvată pentru producție, este posibil să se identifice și strategii care, la rândul lor, ajută la minimizarea posibilității ca acele evenimente să aibă loc. În același timp, este posibil să se încorporeze strategii de rezervă în planul operațional general care să permită continuarea operațiunii chiar dacă există o defecțiune temporară a unei părți a operațiunii. Ca parte a întreținerii instalațiilor, orice mașină sau unelte care ar fi necesare pentru a susține eforturile planului de urgență vor fi, de asemenea, testate și întreținute în mod regulat.