Legea condominiului este un corp de legi conceput pentru a reglementa modul în care oamenii interacționează între ei în cadrul unei comunități de condominii. Unele legi ale condominiului se fac la nivel de stat în locația în care se află condominiul. Un alt drept al condominiului este dreptul privat, creat prin statutul condominiului și valabil din punct de vedere juridic doar pentru că proprietarii individuali ai contractului semnează și sunt de acord cu legile. O astfel de lege privată a condominiului este pusă în aplicare de către instanță ca un caz contractual.
În majoritatea statelor, există o lege privind condominiile făcută de guvern. Aceste legi pot include dezvăluiri obligatorii pe care proprietarii de apartamente trebuie să le facă pentru a-și vinde apartamentul. Pot exista, de asemenea, legi cu privire la modul în care trebuie să fie structurată proprietatea în apartament. De exemplu, în San Francisco, California, există multe proprietăți deținute sub o formă de proprietate legală numită chiriași în comun. Dacă proprietarii care dețin acești chiriași în comun doresc să se transforme în apartamente, trebuie să respecte cerințe specifice și să solicite statului o conversie în apartament.
Majoritatea dreptului condominiului, totuși, este drept privat care există între părți. Când o persoană se mută într-un apartament, poate fi nevoită să semneze un document care specifică ce poate și nu poate face în clădirea condominiului. Aceste regulamente sau documente legale pot specifica modul în care trebuie îngrijite zonele comune și pot interzice ceea ce se poate și nu se poate face în zonele comune. De asemenea, este obișnuit ca contractele sau statutul de condominiu să precizeze că un proprietar de apartament trebuie să plătească cotizații consiliului de condominiu, trebuie să-și mențină apartamentul la anumite standarde și nu trebuie să facă anumite modificări sau să fie supus construcției fără permisiunea și aprobarea prealabilă a consiliului.
Legile din statutul de condominiu sunt aplicabile deoarece legea contractelor dictează că oamenii pot face legi sau acorduri private și că instanța le va acorda putere juridică prin aplicarea lor. Multe statute de condominiu specifică că litigiile trebuie soluționate prin arbitraj, ceea ce înseamnă că legea obligă părțile implicate în dispută să urmeze procedurile de arbitraj și ca disputa să fie soluționată de un arbitru terț independent. În astfel de cazuri, orice hotărăște arbitrul este obligatoriu din punct de vedere juridic și părțile implicate în diferend trebuie să se conformeze hotărârii. În alte cazuri, litigiile cu privire la statutul condominiului vor fi de fapt soluționate într-o instanță de judecată de către un judecător sau un juriu.