Locuința cu venituri mici se referă la reședințe pentru persoane sau familii cu venituri anuale reduse ale gospodăriei. Există multe astfel de programe de locuințe care sunt administrate și finanțate privat, de stat sau federal. Scopul este de a oferi oamenilor locuri de locuit la un cost rezonabil pe care să și-l permită.
Prima criză a locuințelor din America a început serios în timpul Marii Depresiuni. Mulți oameni nu și-au putut găsi de lucru și, prin urmare, nu au putut să plătească pentru un loc de locuit. Guvernul federal a început să dezvolte programe pentru a oferi locuințe cu venituri mici persoanelor și familiilor pe bază de subvenționare. Deși au fost făcute multe schimbări și modificări în politicile care guvernează aceste programe, ideea generală a rămas intactă.
Prin locuințe subvenționate cu venituri mici, oamenilor din SUA li se oferă un loc de locuit și percep 30% din venitul lor lunar ca chirie. Guvernul federal stabilește în avans care este chiria echitabilă de piață pentru proprietate și apoi plătește diferența după contribuția chiriașului. Programul de locuințe subvenționate de la nivel federal este cel mai adesea denumit Secțiunea 8.
Acțiunile ulterioare ale guvernului federal pentru a aborda nevoia de locuințe cu venituri mici au luat forma unor credite fiscale și scutiri. Sunt oferite stimulente dezvoltatorilor care caută să creeze unități de locuințe și proprietăți de închiriere în scopul închirierii familiilor cu venituri mici prin credite fiscale și reduceri fiscale. Proprietarii privați pot colabora apoi cu guvernul federal pentru a dezvolta o bază de chiriași prin diferite programe. Există, de asemenea, organizații non-profit care ajută la furnizarea de locuințe celor care au cea mai mare nevoie.
Majoritatea programelor de locuințe cu venituri mici au linii directoare pe care participanții trebuie să le respecte. Denumite în mod obișnuit obligații, aceste linii directoare includ verificarea veniturilor anuale și raportarea modificărilor veniturilor și a numărului de persoane dependente. În prezent, nu există o limită de timp pentru participarea la aceste programe, atâta timp cât chiriașii respectă în permanență regulile de calificare.
Majoritatea programelor răspund nevoilor de bază ale indivizilor și familiilor care altfel nu le-ar putea satisface, dar, din păcate, guvernul federal trebuie, de asemenea, să cheltuiască o mulțime de bani și timp investigând participarea frauduloasă la aceste programe. Cel mai bun loc pentru a găsi mai multe informații despre locuințele subvenționate de guvern și locuințele dezvoltate privat cu venituri mici este contactarea Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD).