„Mete și limite” este un termen care este adesea utilizat de către inspectorii de proprietate pentru a descrie limitele unei anumite parcele de teren, ținând cont de orice unghiuri și puncte terminale care sunt incluse în limitele respectivelor terenuri. În mod tradițional, această metodă necesită utilizarea direcțiilor busolei pentru a identifica granițele și, de asemenea, pentru a defini distanța dintre aceste limite. În multe națiuni din întreaga lume, metes and bounds este, de asemenea, considerată definiția legală sau descrierea unei parcele de teren, iar datele sunt folosite pentru a crea hărți ale zonei, precum și în pregătirea actelor.
Deoarece metes and bounds este implicat în descrierea proprietății imobiliare sub formă de bunuri imobiliare, această formulă specială a fost adoptată într-un număr de țări, în special în cele care au o anumită legătură trecută sau prezentă cu Regatul Unit. Acest proces de descriere a terenurilor se bazează pe dreptul comun englez și a influențat, la rândul său, dezvoltarea practicilor juridice în țările care au fost cândva colonii sau proprietăți ale Coroanei. Chiar și astăzi, un număr de țări continuă să folosească metri și limite în eforturile lor de cercetare a terenurilor, unele chiar solicitând utilizarea termenului și descrierilor în pregătirea actelor de teren.
Este important de reținut că metrii și limitele fac mai mult decât pur și simplu definesc limitele terenului. Descrierea generală poate include, de asemenea, informații referitoare la natura terenului, identificând orice atribute care tind să distingă proprietatea de altele din zonă. Aceasta poate include referiri la corpuri de apă, cum ar fi iazurile sau râurile care curg prin imobil. Uneori, descrierea de ansamblu poate menționa și proprietățile învecinate ca mijloc de definire suplimentară a proprietății în sondaje sau diferite tipuri de documente legale.
Metes and bounds oferă date care depășesc simpla atribuire a unui număr de lot sau de parcelă proprietății. Proza uneori prolifică care este inclusă în descrierile proprietăților este adesea utilă atunci când vine vorba de urmărirea transferului terenului de la un proprietar la altul pe parcursul mai multor generații, deoarece includerea reperelor geografice poate ajuta adesea la soluționarea disputelor privind limitele și a altor probleme care pot apar după ce proprietatea a schimbat de mai multe ori mâinile. În plus, descrierile incluse în metes and bounds sunt uneori utile genealogiștilor amatori și profesioniști care încearcă să pregătească istorii de familie care să includă detalii despre proprietățile deținute cândva în linia familiei și reconstruind seria de evenimente care au dus la vânzarea acelor proprietăți. .