Neocupat de proprietar este un termen care este folosit pentru a se referi la o proprietate cu una până la patru unități care nu este ocupată de proprietar, fie ca reședință principală, fie ca reședință secundară. Cu alte cuvinte, proprietatea este întreținută ca închiriere. Din motive de statistică, proprietățile sunt clasificate ca fiind ocupate de proprietar sau neocupate de proprietar pentru a afla mai multe despre demografia unui cartier. Aceste informații pot fi importante și din motive fiscale și pentru finanțare, deoarece locuințele neocupate de proprietar sunt tratate puțin diferit.
Proprietarii de proprietăți pot cumpăra o proprietate în mod special ca investiție de închiriere sau pot decide să-și închirieze reședința atunci când se mută sau achiziționează o proprietate diferită. Când vine vorba de împrumuturi, proprietățile neocupate de proprietar vin cu dobânzi mai mari, deoarece au un risc mai mare de neplată. Cu cât ratingul de credit și istoricul cuiva este mai bun, cu atât este mai probabil ca el sau ea să poată obține o rată a dobânzii mai mică, dar dobânda este, de obicei, cu câteva puncte procentuale peste dobânda pentru o casă ocupată de proprietar. Unii oameni încearcă să ocolească acest lucru ascunzând faptul că achiziționează o proprietate ca închiriere, deși acest lucru nu este legal.
Pentru impozite și alte declarații financiare, natura proprietății pe care oamenii o dețin poate fi importantă. De exemplu, pentru ajutorul financiar al colegiului, casele ocupate de proprietar nu pot fi luate în considerare ca parte a activelor familiei, în timp ce chiriile neocupate de proprietar, întreținute de familie, vor fi luate în considerare și luate în considerare la elaborarea unui acord de ajutor financiar. De asemenea, sunt disponibile diferite tipuri de stimulente fiscale pentru diferite tipuri de proprietăți.
Statisticile privind locuințele se bazează și pe date despre cine ocupă proprietăți rezidențiale. Un procent ridicat de proprietăți neocupate de proprietar poate duce la scăderea valorii proprietăților, făcând astfel de statistici de interes pentru agenții imobiliari și pentru persoanele care sunt în proces de cumpărare a proprietăților imobiliare. De asemenea, poate oferi informații importante despre alcătuirea unei comunități. De exemplu, o comunitate poate avea un număr mare de închirieri, deoarece o mare parte a populației este tranzitorie și nu dorește să cumpere locuințe sau pentru că mulți rezidenți sunt dezavantajați din punct de vedere economic și nu își permit să cumpere.
Persoanele care sunt interesate să vizualizeze statistici pentru comunitățile lor sau comunitățile în care intenționează să se mute le pot găsi adesea online pe site-uri web care oferă profiluri ale comunității. De obicei, este necesar să cunoașteți codul poștal și poate fi util să aflați despre comunitățile din jur atunci când vă uitați la hărți, defalcări ale comunității și alte informații.