Așa cum pare să sugereze și numele, o amânare a ipotecii este un tip de aranjament prin care o persoană cu o obligație programată de rambursare a ipotecii este scutită de această sarcină de către creditor pentru o perioadă definită, la sfârșitul căreia împrumutatul va fi obligat să reia rambursarea împrumutului către creditor conform acordului. De obicei, la sfârșitul perioadei prevăzute, care servește ca un fel de perioadă de milă pentru împrumutat, acesta va putea lua legătura cu creditorul pentru a veni cu un program sau un regim de rambursare care să fie reciproc avantajos. Având în vedere rata dificultăților economice cu care se confruntă o mulțime de proprietari, cărora le este adesea greu să țină pasul cu plata lunară a ipotecii, mai ales în perioadele de probleme financiare suplimentare personale, aceasta va fi o opțiune pentru ei. De asemenea, va fi benefic pentru creditor care ar putea dori să evite să treacă prin necazul executării silite asupra proprietății, caz în care ar putea fi o strategie mai bună de a acorda împrumutatului o amânare a ipotecii.
Durata exactă în care va dura amânarea ipotecii depinde în întregime de decizia împrumutătorului ipotecar și de orice aranjament la care se ajunge în cele din urmă cu proprietarul, dar norma este de obicei pentru o perioadă de 12 luni. Ceea ce se întâmplă de obicei este că necesitatea cererii de amânare a ipotecii este de cele mai multe ori precipitată de o formă de dificultăți economice din partea proprietarului casei, care face aproape imposibil să țină pasul cu plata ipotecii lunare. Rambursările lunare ale creditului ipotecar sunt întotdeauna datorate la o dată predeterminată a lunii după care împrumutatul ar fi considerat nerespectat la plata împrumutului. Acest lucru are capacitatea de a scădea absolut scorul de credit al unei persoane, în plus față de posibilitatea foarte reală ca creditorul să inițieze proceduri de executare silită după mai multe plăți ratate.
Aici este utilă amânarea ipotecii, deoarece împrumutatul poate solicita aceasta pentru a evita implicațiile negative ale plăților ipotecare lipsă. O astfel de persoană ar primi un timp stabilit în care să rezolve problemele, la expirarea căruia plățile regulate vor fi reluate ca înainte. În funcție de acord sau de prevederile planului de amânare a ipotecii, proprietarului imobilului i se pot adăuga taxe suplimentare sub forma unei dobânzi mai mari pentru aplicarea amânării ipotecii.