O clauză de salvare este o clauză dintr-un contract care permite unei părți să încalce contractul fără penalități în anumite situații. Clauzele de evadare sunt concepute pentru a preveni oamenii să simtă că sunt forțați să respecte un contract atunci când circumstanțele se schimbă. Ele sunt frecvente în multe contracte imobiliare și alte tipuri de acorduri, iar atunci când stabiliți un contract cu cineva, este indicat să îl citiți cu atenție pentru a vedea dacă există o clauză de escape și când se pune în aplicare.
Contractele imobiliare sunt un domeniu în care clauzele de evaziune sunt utilizate pe scară largă. Contractul este de obicei supus unei perioade de due diligence, în care cumpărătorul poate comanda inspecții ale casei și se poate retrage din contract dacă inspecțiile relevă probleme cu care cumpărătorul nu dorește să le rezolve. De exemplu, un raport privind dăunătorii ar putea indica că casa are nevoie de lucrări substanțiale pentru a face față insectelor, sau un antreprenor ar putea sublinia că casa are nevoie de renovări substanțiale pentru a fi adusă la cod.
De asemenea, multe tranzacții imobiliare includ o clauză de salvare a finanțării. Dacă cumpărătorul nu poate asigura finanțarea într-o perioadă de timp stabilită, vânzătorul poate anula contractul și, de asemenea, cumpărătorul poate anula contractul. Uneori, atunci când oamenii doresc să încheie rapid o afacere, pot scrie aceste clauze comune, indicând că încheie un contract pentru o casă așa cum este și că vânzarea nu este condiționată de finanțare.
Clauzele de evaziune sunt, de asemenea, disponibile sub forma unei perioade de răcire sau a unei clauze de 72 de ore pentru achiziții mari, cum ar fi mașini și electrocasnice. Cumpărătorul poate returna achiziția în perioada de răcire pentru o rambursare, presupunând că nu au fost suferite daune. De asemenea, articolele cumpărate de la vânzătorii din ușă în ușă sunt supuse unor clauze de evadare similare, în parte ca recunoaștere a faptului că oamenii se simt uneori presați să cumpere lucruri pe care nu le doresc de la astfel de vânzători.
Nu orice contract are o clauză de salvare, iar cele care au de obicei termeni precis definiți, care nu lasă prea mult loc de eroare. Persoanele care cred că ar putea avea nevoie de o astfel de clauză ar trebui să se asigure că aceasta este înscrisă în contract în termeni care corespund nevoilor lor, iar oamenii ar trebui, de asemenea, să fie atenți la abuzul de clauze de evaziune. Uneori, este posibil să fii tras la răspundere sub argumentul că neprevăzutul invocat în cadrul clauzei de salvare nu este suficient pentru eliberarea din contract.