O clauză de anulare este o declarație dintr-un contract de ipotecă care indică faptul că, odată ce împrumutatul și-a îndeplinit toate obligațiile pentru împrumut, împrumutătorul este obligat să predea titlul. Clauzele de respingere sunt utilizate în regiunile în care creditele ipotecare nu sunt oferite pe bază de garanție. Atunci când se utilizează un drept de drept, împrumutătorul își păstrează un interes asupra proprietății și dreptul de a bloca în cazul în care împrumutatul nu îndeplinește condițiile împrumutului. Dacă un împrumut include o clauză de anulare, aceasta trebuie citită cu atenție pentru a confirma că interesul creditorului pentru proprietate va fi reziliat atunci când împrumutul este plătit integral, împreună cu toate dobânzile și alte comisioane.
Atunci când o ipotecă este stabilită cu o clauză de anulare, împrumutătorul deține ceea ce este cunoscut sub numele de titlu de anulare. Titlurile anulabile sunt titluri condiționate care pot fi revocate în anumite circumstanțe; clauza de anulare din documentele ipotecare indică că împrumutătorul va pierde dreptul de proprietate asupra proprietății atunci când împrumutatul a plătit împrumutul. Clauza poate oferi informații și despre penalitățile de rambursare anticipată, dacă împrumutul este structurat cu astfel de penalități.
Odată ce împrumutatul a achitat integral împrumutul, titlul poate fi răscumpărat, iar fostul împrumutat va deveni proprietarul casei cu titlu. Cu titlul complet asupra proprietății, oamenii pot alege să o vândă, să o refinanțeze, să o folosească pentru o linie de credit sau pur și simplu să-și păstreze proprietatea și să folosească proprietatea pentru a locui sau pentru a genera venituri. Titlul ar trebui să fie lichidat odată ce dobânda împrumutătorului este reziliată, cu excepția cazului în care a fost tulburată de alte probleme care nu au legătură cu împrumutul ipotecar utilizat pentru achiziționarea acestuia.
Documentele ipotecare includ de obicei termeni și condiții detaliate. Oamenii pot citi lucrările pentru a obține informații despre data estimată de rambursare, suma care va fi plătită pe durata împrumutului și alte aspecte. Aceste informații ar trebui revizuite cu atenție. Dacă ceva pare ieșit din comun sau nu corespunde așteptărilor împrumutatului, ar trebui discutat înainte de semnarea actelor ipotecare.
Într-o ipotecă cu o clauză de revocare, odată ce împrumutul este rambursat integral, împrumutătorul poate acționa pentru a elibera imediat titlul împrumutatului, sau împrumutatul poate fi nevoit să depună documente suplimentare. Este important să vă amintiți să ștergeți titlul la sfârșitul unui credit ipotecar, deoarece dacă există probleme cu titlul, acestea pot deveni o problemă la o dată în viitor.