O confiscare este pierderea sau proprietatea sau activele datorate unui anumit tip de nerespectare a angajamentelor contractuale. Situația poate implica decizia de a opri plățile conform termenilor și prevederilor găsite într-un contract de cumpărare sau poate fi rezultatul unei incapacități de a onora obligația din cauza unui fel de inversare financiară. Când se întâmplă acest lucru, împrumutatul se constată că este în stare de nerambursare și astfel pierde sau pierde controlul asupra activelor implicate în acord și trebuie să le predea creditorului.
Unul dintre cele mai frecvente exemple de confiscare se găsește în cazul neîndeplinirii obligațiilor ipotecare. În cazul în care debitorul nu poate sau nu dorește să continue să efectueze plăți pentru soldul restant al ipotecii, împrumutătorul are dreptul de a declara contractul de ipotecă în neregulă și de a căuta mijloace legale pentru a garanta proprietatea utilizată ca garanție pentru împrumut. Aceasta înseamnă că, prin încetarea efectuării plăților conform condițiilor prevăzute în contractul de ipotecă, proprietarul își pierde dreptul de a păstra controlul asupra proprietății, iar titlul va fi transferat împrumutătorului. În acel moment, împrumutătorul poate vinde proprietatea ca mijloc de stingere a datoriei restante sau poate alege să păstreze proprietatea în alte scopuri.
De asemenea, este posibil să se supună confiscării altor bunuri. De exemplu, un investitor își poate pierde interesul în acțiuni. Acest lucru se întâmplă de obicei din cauza unei încălcări a contractului care implică cumpărarea de acțiuni. Atunci când se întâmplă acest lucru, proprietarul anterior are dreptul de a declara decăderea și de a recâștiga controlul asupra acțiunilor. De exemplu, dacă acțiunile au fost achiziționate de investitor ca parte a unei oferte publice inițiale și nu respectă termenii de plată, el sau ea pierde acțiunile și sunt readuse la proprietatea deplină a companiei care a emis IPO. .
Incidența efectivă a decăderii trebuie, de regulă, să fie constatată în instanța de judecată, conform legilor care se aplică în terenul pe care s-a desfășurat activitatea. Legile privind procesul de declarare a confiscării și reglementările privind gestionarea transferului proprietății implicate în confiscare vor varia de la o țară la alta. Din acest motiv, este important să se utilizeze serviciile unui profesionist juridic atunci când are loc orice tip de nerespectare a unui acord contractual, astfel încât decăderea să poată fi recunoscută din punct de vedere legal și să poată fi luate măsurile legale corespunzătoare.