O garanție reală este un tip de drept de proprietate care este adesea acordat unei părți de către o altă parte ca garanție pentru îndeplinirea unei obligații. Dobânzile de garanție sunt cel mai frecvent utilizate în situațiile în care debitorii au împrumutat bani de la creditori. În acest tip de scenariu, o dobândă de garanție vă ajută să vă asigurați că împrumutul va fi rambursat. Cu cele mai multe tipuri de garanții, un creditor are capacitatea de a revendica total sau o parte din proprietatea oferită drept garanție dacă debitorul nu face o plată.
Proprietățile personale, cum ar fi o mașină, bijuterii sau alte bunuri, pot face obiectul unei garanții. Când un debitor ia un împrumut pentru mașină, de exemplu, el sau ea acordă de obicei împrumutătorului o garanție pentru mașină. Dacă debitorul nu reușește să efectueze plăți pentru mașină și creditorul are o garanție asupra mașinii, creditorul are dreptul de a lua înapoi mașina. Împrumutătorul poate vinde apoi mașina altcuiva pentru a plăti soldul restant al împrumutului auto.
Proprietatea imobiliară poate face, de asemenea, obiectul garanțiilor mobiliare. Atunci când un proprietar de locuință își asigură o ipotecă asupra casei sale, ea oferă de obicei băncii sau altui creditor o garanție de garanție a casei ca garanție pentru a se asigura că rambursează împrumutul, conform contractului de ipotecă. În cazul în care proprietarul casei nu își face plățile, banca are de obicei dreptul de a bloca casa și de a o revinde.
O taxă flotantă este un tip de dobândă de garanție care este luată de un creditor asupra activelor unei companii împrumutate pentru a garanta rambursarea de către companie a unei datorii. În general, creditorul nu are dreptul asupra activelor până când nu are loc un eveniment numit cristalizare. Cristalizarea poate avea loc la un eveniment declanșator, cum ar fi faptul că societatea nu efectuează plăți sau compania care depune o procedură de insolvență. În acel moment, creditorul are capacitatea de a prelua controlul asupra anumitor active ale companiei.
O garanție este diferită de o obligație, care este un tip de instrument de datorie negarantat. Obligațiunile sunt adesea eliberate de o companie sau de un guvern sub forma unei obligațiuni emise în scopul asigurării capitalului pentru un proiect. Oamenii care cumpără obligațiuni au, în general, încredere că emitentul este solvabil și de încredere și că emitentul nu va îndeplini obligațiile. În cazul în care emitentul nu este în stare de plată, cumpărătorul nu are nicio garanție și pierde investiția.