O grevare este un fel de restricție asupra proprietății care poate inhiba transferul acesteia. Grevele pot afecta titlul de proprietate sau pot lua forma unor restricții asupra fondurilor. În ambele cazuri, grevarea limitează utilizarea liberă a proprietății sau a fondurilor până când problema este rezolvată. Grevitățile iau mai multe forme.
Unul dintre cazurile clasice în care apare o grevare este în context imobiliar. Câteva exemple de sarcini includ garanții asupra bunurilor imobiliare, ipoteci restante, servituți, impozite pe proprietate neplătite sau restricții asupra actelor. Toate aceste sarcini sunt atașate titlului imobilului și pot complica sau interzice transferul titlului până la rezolvarea lor. Grevele pot afecta, de asemenea, titlurile asupra altor tipuri de proprietate, cum ar fi un titlu de mașină.
În contabilitate, o grevare ar putea fi privită ca un tip de deținere de fonduri. Când un cont are grevare, înseamnă că fondurile sunt rezervate pentru a îndeplini cerințele de răspundere financiară. Deși fondurile sunt considerate parte a contului, ele nu pot fi cheltuite, deoarece sunt reținute pentru a descărca o factură. Odată ce factura este plătită, grevarea este eliberată și fondurile sunt înregistrate ca o cheltuială. Colegiile și universitățile pot folosi, de asemenea, termenul „grevare” pentru a se referi la un blocare a unui cont de student care nu va fi ridicat până când studentul nu este la curent cu plățile.
Contabilitatea sarcinilor este utilizată într-o mare varietate de setări. Poate fi confuz pentru persoanele care nu sunt familiarizate cu acesta, deoarece starea fondurilor poate să nu fie imediat clară. De asemenea, poate fi utilizat pentru a supraumfla conținutul unui cont, făcându-l să pară că contul este plin cu fonduri, când, de fapt, fondurile ar putea fi restricționate și deja desemnate pentru utilizare în altă parte.
Este important să înțelegeți cum va afecta o grevare o tranzacție înainte de a vă angaja în tranzacție. De exemplu, în cazul bunurilor imobiliare, persoanele care se angajează într-o vânzare în lipsă trebuie să știe că banca are ultimul cuvânt în ceea ce privește prețul de cumpărare al proprietății, deoarece deține un drept de drept asupra titlului și nu va elibera garanția decât dacă este satisfăcută. . De asemenea, este important să cercetați înainte de a cumpăra un articol care ar putea fi supus unei sarcini, pentru a confirma că nu există nicio problemă. De exemplu, cineva care cumpără o proprietate cu impozite neplătite pe proprietate va moșteni aceste cheltuieli și taxele asociate, iar agenția fiscală ar putea vinde proprietatea pentru a le recupera.