O perioadă de răscumpărare este intervalul de timp în care un debitor poate retrage o datorie în nerambursare prin achitarea întregii sume datorate, inclusiv orice taxe legale sau alte cheltuieli suportate de creditor ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor. Profitarea de această perioadă are mai multe beneficii pentru debitor, inclusiv limitarea generării oricăror costuri suplimentare asociate cu neplata și minimizarea prejudiciului adus ratingului său de credit. Nu este neobișnuit ca contractele și contractele de cumpărare să includă termeni și prevederi care descriu elementele esențiale ale perioadei de răscumpărare. În plus, legile locale pot intra în joc atunci când vine vorba de protejarea drepturilor atât ale cumpărătorului, cât și ale vânzătorului, atunci când posesia sau proprietatea vândută este pusă în discuție ca urmare a unei neîndepliniri de obligație.
În ultima vreme, conceptul de perioadă de răscumpărare a ajuns să fie identificat și cu o fereastră de oportunitate în ceea ce privește numele de domenii pentru site-uri web. În cazul în care un nume de domeniu este permis să expire, proprietarul inițial are o perioadă limitată de timp pentru a recupera dreptul de proprietate asupra numelui respectiv. Odată ce perioada de răscumpărare a expirat, numele este disponibil pentru oricine dorește să-l cumpere și să-l folosească în orice fel.
Unul dintre cele mai comune exemple de utilizare a unei perioade de răscumpărare este în industria imobiliară. Multe jurisdicții au legi specifice care determină specificul perioadei de răscumpărare, deoarece se referă la procesul de executare silită. Începutul efectiv al termenului începe în momentul în care debitorul este declarat oficial în nerespectare. Din acel moment, perioada de răscumpărare poate dura de la câteva zile la câteva luni, în funcție de modul în care sunt scrise legile.
Indiferent de durata perioadei de răscumpărare, ideea din spatele acestui tip de întârziere între implicit și executare silită are două scopuri. În primul rând, debitorului i se oferă posibilitatea de a compensa datoria restantă. Aceasta include plata oricăror taxe legale sau alte costuri pe care creditorul le-a suportat în timp ce încerca să lucreze cu debitorul. Dacă împrumutatul poate veni cu banii pentru a retrage datoria, el sau ea poate menține posesia proprietății. Dacă nu, perioada îi oferă împrumutatului o perioadă scurtă de timp pentru a găsi un alt loc unde să locuiască și pentru a-și elimina bunurile din sediu. În cazul în care împrumutatul nu reușește să se împace cu creditorul și nu părăsește sediul până la sfârșitul perioadei de răscumpărare, procedurile de evacuare urmează de obicei în scurt timp.
Deoarece termenii exacti ai perioadei de răscumpărare variază foarte mult de la o jurisdicție la alta, este important pentru oricine care finanțează o achiziție majoră să înțeleagă natura legilor aplicabile așa cum se află în prezent în acea jurisdicție. Odată cu citirea termenilor și prevederilor privind executarea silită care se regăsesc în contractul de ipotecă, proprietarii de case ar trebui să se uite îndeaproape și la ceea ce se regăsește în legile locale. În timp ce majoritatea oamenilor intră în aceste tranzacții fără intenția de a ne întâmpina în niciun moment, înțelegerea acestor legi poate face mult mai ușor să faceți față situațiilor în care pierderea locului de muncă sau o boală prelungită interferează cu capacitatea de a efectua plăți în timp util. creanţă.