Derivat din cuvântul francez abeance, care este tradus ca însemnând „gaping”, o suspendare se referă la o stare în care există o absență a proprietății clare asupra unei piese de proprietate. Cu toate acestea, suspendarea implică și așteptarea că problema proprietății va fi rezolvată într-o perioadă rezonabilă de timp. Iată câțiva dintre factorii care pot duce la declararea suspendării, precum și modul în care chestiunea proprietății poate fi eventual rezolvată.
Atunci când nu există un titlu clar asupra unei proprietăți, de obicei există o suspendare a proprietății imobiliare care este pusă în aplicare. În această perioadă în care se impune o suspendare a titlului de proprietate, este posibil să apară mai multe lucruri. În primul rând, poate fi efectuată o investigație a circumstanțelor ultimului proprietar verificabil al proprietății. Localizarea persoanei fizice sau a entității comerciale care anterior avea un titlu clar asupra proprietății poate oferi indicii valoroase despre cum se poate determina identitatea proprietarului actual.
În al doilea rând, proprietatea nu poate fi vândută nimănui în timpul suspendării, deoarece nu există un proprietar determinat. În al treilea rând, impozitele vor continua să fie acumulate pe proprietate și, odată ce suspendarea este satisfăcută și există un proprietar clar în evidență, el sau ea va fi responsabil pentru decontarea impozitelor restante pe proprietate. În esență, până când nu există o stabilire clară a proprietății imobiliare, suspendarea face imposibilă dezvoltarea, vânzarea sau orice lucru cu proprietatea.
Odată ce intervalul succesiv este inversat, pot exista mai multe moduri de a face față suspendării. Legile de stat și locale pot varia ușor în modul în care sunt stabilite și apoi retractate suspendările, așa că este important să verificați legile actuale care guvernează imobiliare în zona în care este situată proprietatea suspendată. În unele locații, este posibil ca municipalitatea locală să înceteze controlul asupra proprietății aflate în suspendare, dacă se poate demonstra că a avut loc un efort rezonabil de stabilire a proprietății. În acel moment, proprietatea poate fi dezvoltată de municipalitate sau vândută unei persoane fizice sau unei afaceri pentru dezvoltare.
A face față unei proprietăți care este în suspendare nu este ușor. Procesul de determinare a proprietarului de drept poate dura ani, iar în unele cazuri în care proprietatea este dezbătută aprins, procesul poate dura decenii. Drepturile legale de proprietate asupra proprietăților aflate în suspendare nu sunt acordate fără o mulțime de dovezi solide, ceea ce poate fi un efort costisitor care va duce la cheltuirea a mai mult timp și resurse decât merită de fapt proprietatea.