Specialiștii în administrarea proprietății sunt responsabili de operarea fie a unei proprietăți rezidențiale, fie comerciale. Este posibil să fiți o persoană care caută specialiști în administrarea proprietății pentru a găsi un chiriaș și a gestiona proprietatea în numele dvs. Este posibil să fiți proprietarul unei proprietăți comerciale care deține o clădire de birouri care caută specialiști în administrarea proprietății care să se ocupe cu chiriașii de afaceri și potențialii chiriași în numele dvs. Unele dintre caracteristicile pe care ar trebui să le căutați includ experiență, responsabilități, îndatoriri, referințe și costuri.
Prima caracteristică pe care doriți să o căutați la posibilii specialiști în managementul proprietății este că aceștia au experiență cu tipul dvs. de proprietate. De exemplu, dacă aveți nevoie de cineva care să gestioneze un bloc de apartamente care are de-a face cu rezidenți, acesta este diferit de un administrator de proprietate care lucrează în închirierea spațiilor comerciale de birouri.
Odată ce ai o listă cu specialiști în managementul proprietății specializați în tipul tău de proprietate, vrei să afli exact care sunt responsabilitățile și îndatoririle companiei. De asemenea, ar trebui să aflați ce rol continuați să jucați atunci când angajați administratorul proprietății pentru a vă gestiona proprietatea.
De obicei, administratorul proprietății se ocupă de orice, de la colectarea plăților de chirie până la programarea reparațiilor în numele dvs. În general, responsabilitățile dvs. includ de obicei plata ipotecii și a impozitelor pe proprietate și colectarea plăților de chirie de la administratorul proprietății, minus taxa pentru a avea compania pe statul de plată.
De asemenea, ar trebui să solicitați companiei de administrare a proprietății numele și informațiile de contact ale unora dintre ceilalți clienți ai săi. Adunați referințe pentru același tip de proprietate pe care trebuie să îl gestioneze compania. Asigurați-vă că referința a avut și administratorul proprietății responsabil pentru aceleași sarcini sau sarcini similare, astfel încât atunci când puneți întrebările referințelor, să vă puteți compara nevoile cu experiențele referințelor.
Deși costul angajării specialiștilor în administrarea proprietății nu ar trebui să fie singurul aspect, acesta joacă un rol important în alegerea unei companii de administrare a proprietății. De obicei, un administrator de proprietate percepe un procent din suma brută a chiriei pe care managerul o colectează în numele dvs. Procentul poate începe de la cinci sau 10%. În unele zone ale țării, procentul poate fi mai mare, cum ar fi 18% sau 20%. Procentul poate varia în funcție de îndatoriri și responsabilități sau specialiștii în administrarea proprietății pot percepe pur și simplu un procent fix, indiferent de îndatoririle și responsabilitățile.