Răspunderea imobiliară este răspunderea juridică legată de utilizarea, vânzările și tranzacțiile cu bunuri imobiliare. Este o preocupare pentru brokerii și agenții implicați în vânzările de proprietăți imobiliare, precum și pentru persoanele care dețin sau gestionează proprietăți imobiliare, în special investiții imobiliare, în care oamenii folosesc proprietatea ca sursă de venit. Există pași pe care oamenii pot să ia pentru a se proteja de problemele de răspundere și oamenii pot achiziționa, de asemenea, asigurare pentru a acoperi anumite probleme cunoscute. Agenții de asigurări pot oferi consiliere specifică clienților lor în funcție de nevoile acestora.
Un aspect al răspunderii imobiliare se referă la vânzările imobiliare. Vânzările pot fi complexe din punct de vedere juridic și necesită contracte și o serie de pași diferiți. În diferite momente, oamenii pot fi răspunzători pentru lucruri precum eșecul de a reprezenta o proprietate cu acuratețe, neprotejarea intereselor clienților lor și neglijarea unor aspecte ale procesului de vânzare. Clienții pot da în judecată agenții de brokeraj și agenții pentru daune, iar premiile pot fi foarte mari în cazul vânzărilor substanțiale. De exemplu, dacă un agent nu oferă o dezvăluire pe care trebuie să o ofere prin lege, cumpărătorul ar putea da în judecată la descoperirea problemei pentru a plăti pentru remedierea problemei.
Pentru proprietarii de proprietăți, răspunderea poate include o serie de subiecte, de la vătămările suferite de chiriași din cauza întreținerii defectuoase până la responsabilitatea legală pentru utilizarea necorespunzătoare a proprietății de către chiriași. Asigurarea de răspundere civilă este disponibilă pentru a oferi acoperire. Asigurarea poate ajuta la acoperirea costurilor proceselor, precum și la plata în cazul în care un judecător sau un juriu decide să acorde despăgubiri unui reclamant. În unele cazuri, este posibil ca oamenii să fie nevoiți să aibă o politică pentru a respecta legea sau condițiile unui împrumut imobiliar.
O altă tactică pentru limitarea răspunderii imobiliare este de a determina oamenii să semneze derogări. De exemplu, atunci când băncile vând locuințe executate silit, acestea le oferă cumpărătorilor așa cum sunt. Oamenii nu pot da în judecată pentru vicii ale bunului pe care îl găsesc după finalizarea vânzării, întrucât vânzătorul este protejat de declarația așa cum este. De asemenea, o persoană care conduce o afacere în care rănile reprezintă un risc cunoscut, cum ar fi un curs de frânghie, ar putea cere clienților să semneze o exonerare de răspundere pentru a proteja proprietatea și proprietarul afacerii împotriva procesului.
Răspunderea imobiliară acoperă o gamă largă de subiecte juridice. De obicei, este necesar să consultați un avocat specializat în acest subiect pentru a obține informațiile cele mai corecte și utile. Persoanele cu îngrijorări legate de răspundere se pot întâlni cu un avocat imobiliar pentru a discuta situația și măsurile pe care le pot lua pentru a se proteja. Taxele legale pot varia, dar adesea merită prețul, deoarece un avocat poate economisi bani cuiva cu sugestii pentru controlul, limitarea și abordarea răspunderii imobiliare.