Termenul „Regulament X” se poate referi la două reglementări diferite din Statele Unite. Unul, adoptat de Consiliul Rezervei Federale, se referă la creditele acordate persoanelor care achiziționează titluri de stat ale Trezoreriei Statelor Unite. Celălalt, cunoscut și sub numele de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) este preocupat de procesul de finalizare a vânzărilor imobiliare. Persoanele care participă la astfel de vânzări sunt monitorizate de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană pentru a determina dacă respectă sau nu legislația precum Regulamentul X.
Regulamentul X care este pus în aplicare de Consiliul Rezervei Federale stabilește limite pentru creditele pe care oamenii din Statele Unite sau care acționează în numele persoanelor și instituțiilor din Statele Unite pot primi pentru a cumpăra titluri de trezorerie. Cunoscut sub numele de credit scop, acest tip de credit este acordat de brokerii, dealerii, bancherii și alți creditori care sunt autorizați să facă acest lucru conform legii. Limitele creditelor sunt concepute pentru a proteja atât economia americană, cât și consumatorii individuali.
Regula X intră în vigoare atunci când creditul ar depăși sau ar încălca Regulamentele T și U, care precizează condițiile referitoare la ofertele de credit pentru brokeri și, respectiv, dealeri și, respectiv, bănci. Dacă o situație pare să încalce aceste reglementări, Consiliul Rezervei Federale poate acționa pentru a pune în aplicare regulile. Inspectorii și auditorii sunt cu ochii pe tranzacțiile de credit și răspund, de asemenea, la sfaturile denunțătorilor.
Atunci când Regulamentul X în discuție este RESPA, acesta implică taxele care pot fi percepute la încheierea unei tranzacții imobiliare, dezvăluiri obligatorii care trebuie puse la dispoziția cumpărătorilor de proprietăți imobiliare și alte aspecte legate de încheierea cu succes a unei tranzacții imobiliare. Acest regulament este conceput pentru a se asigura că cumpărătorii imobiliari înțeleg natura tranzacțiilor în care sunt implicați și că nu pot fi surprinși cu comisioane ascunse la încheierea unei tranzacții.
Informatorii pot alerta Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană cu privire la încălcările Regulamentului X. Agenția poate, de asemenea, să efectueze investigații independente, inclusiv investigații sub acoperire cu agenți care participă la tranzacții imobiliare. Încălcările pot fi sancționate în diferite moduri, în funcție de natura încălcării. Agenții imobiliari, creditorii și alte persoane care pot fi implicate în vânzarea de locuințe sunt adesea sfătuiți să folosească formulare standardizate pentru a se asigura că respectă Regulamentul X și că clienții lor beneficiază de tot ceea ce au nevoie pentru a finaliza o tranzacție imobiliară fără probleme.