Transferul cu comisioane fixe este o colecție de servicii juridice oferite de un avocat la un preț fix pentru a ajuta o persoană în procesul de cumpărare sau vânzare de bunuri imobiliare. Termenul „transmitere” în sensul dreptului imobiliar este cel mai des întâlnit în locuri precum Australia și Regatul Unit, unde avocații pot atrage clienții cu oferte de transfer cu taxe fixe pentru a atenua preocupările legate de taxele legale neașteptat de mari. Este important să știți că acest lucru se aplică doar onorariilor de avocați, nu plăților către terți asociate cu contractul de vânzare, iar acestea se pot aduna rapid.
În transfer, avocatul se ocupă de chestiunile legale asociate cu tranzacțiile de proprietate, inclusiv căutări de titluri, depunerea modificărilor de act, verificări de identitate asupra părților implicate și așa mai departe. Procesul exact variază, în funcție de jurisdicție, iar utilizarea unui avocat imobiliar cu experiență poate crește șansele unei tranzacții fără probleme și de succes. În transportul cu taxă fixă, avocatul oferă aceste servicii pentru o taxă fixă, în funcție de prețul de vânzare al locuinței.
O problemă cu aceasta este că avocatul nu numără plățile, plățile pentru orice, de la depunerea documentelor de titlu cu autoritățile competente până la accesarea bazelor de date electronice. Când oamenii primesc o cotație de transfer cu taxă fixă, ar trebui să întrebe despre ce fel de taxe de plată să se aștepte. Avocatul poate furniza un exemplu de factură sau o estimare pentru a oferi oamenilor o idee despre cât vor ajunge să plătească pentru toate serviciile, nu doar pentru munca avocatului.
Taxele pot varia foarte mult și este recomandabil să solicitați oferte de la mai multe firme și să vă bazați pe sfaturile prietenilor atunci când vine vorba de selectarea unui avocat bun. Unii avocați pot crea economii substanțiale de costuri pentru clienții lor, în timp ce alții pot fi mai scumpi. O altă problemă de care trebuie să fii conștient este potențialul unei clauze în contract care să permită avocatului să mărească onorariile dacă apar complexități neașteptate. Într-un contract cu această clauză, este o idee bună să întrebați despre tarifele orare pentru a vă pregăti pentru eventualitatea de a fi nevoie să plătiți mai mult dacă ceva nu merge bine cu vânzarea.
În multe regiuni, este posibil să căutați un grafic al taxelor medii, pentru a oferi oamenilor o idee despre cât plătesc alți oameni pentru tipuri similare de tranzacții. Când se uită la cotații pentru transferul cu taxă fixă, vânzătorii și cumpărătorii pot aduce aceste diagrame cu ei și ar putea dori să le folosească ca instrument de negociere; dacă un avocat cere mult mai mult decât tariful curent, ar trebui să poată explica ce tipuri de beneficii și servicii oferă pentru a justifica prețul neobișnuit de mare.